U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38/40/63 read with Rule-24 7 - Complaint [?]—NCR44/0/8386/202 Lallan Prasad Yadav Versus La Residenshia Developers Private Limited Order Sheet Date: 48.42.2025 The complainant's case was presented through video [?]. The file was put up. On the call, on behalf of the complainant, learned Advocate Shri Saurabh Yadav appeared. On behalf of the opposite party, learned Advocate Shri Manendra Kumar appeared. Both parties were heard and the file was perused. The opposite party has filed its reply [?] and stated that it has not received the O.C./C.C. for the allotted unit/project, nor is the unit ready at the site. The opposite party is directed to ensure that, within 3 months, it gets the unit ready, obtains the O.C./C.C., hands over possession of the unit to the complainant, and gets the unit registered in favour of the complainant. Let the file be put up for the next hearing on 0.04.2026. [?] (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * * उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /“40 //63 सपठित नियम-24 7-शिकायत BAT:—NCR 44/0/8386/202 cect WRN यादव बनाम ला रेजिडेंशिया डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 48.42.2025

शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री सौरभ यादव उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मानेन्द्र कुमार उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया aa -@ और बताया गया कि उसको आवंटित यूनिट / परियोजना का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है और न ही मौके पर यूनिट तैयार है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर यूनिट को तैयार कर, ओससी./सी.सी. प्राप्त कर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 0.04.2026 को पेश eT (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण