U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench—Adjudicating Officer, Proceedings under Sections-38 /40/63 read with Rule-24 45-Complaint No.:-)0ट२44/0/8386/202] Lallan Prasad Yadav Versus L.A. Residentia Developers Private Limited Order Sheet [?] Date: 02.09.2025 The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. The file was produced. On call, the complainant was absent. On behalf of the respondent, learned counsel Ms. Malini was present. Both parties were heard and the file was perused. The respondent has not complied to date with the order dated 07.04.2025, and in compliance with the order dated 49.06.2025 no possession offer letter, along with valid O.C./C.C. and a demand for outstanding dues, has been sent to the complainant; during today's hearing, the respondent stated that it does not have the O.C./C.C. for the said project unit. Therefore, the respondent is directed to obtain the [?]. C./C.C. for the said project/unit within 3 months, and ensure that, in compliance with the order of the Hon'ble RERA Bench, a possession offer letter along with valid O.C./C.C. and a demand for outstanding dues (if any) is sent to the complainant and also uploaded on the RERA portal. Upon payment of the outstanding dues by the complainant, the respondent shall ensure that physical possession of the unit is provided to the complainant and the registry of the unit allotted in favor of the complainant is executed. If the complainant has any objection, he may file his objection. The file be put up for further hearing on 48.42.2025. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

* * * उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40/63 सपठित नियम-24 45-शिकायत WIT—NCR i 44/0/8386/202] लल्लन प्रसाद यादव बनाम एलए रेजीडेंटिया डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.09.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता अनुपस्थित| विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा : आदेश दिनांक 07.04.2025 का अनुपालन आज तक नहीं किया गया है और आदेश दिनांक 49.06.2025 के अनुपालन में कोई कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी./सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है और आज सुनवाई के : दौरान विपक्षी द्वारा बताया गया कि उसके पास vad परियोजना यूनिट का ओ.सी. /सी. सी. प्राप्त नहीं है।

अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह उक्त परियोजना /यूनिट का ail. सी. /सी.सी. 3 माह के अन्दर प्राप्त कर, माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को प्रेषित केरना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट - की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 48.42.2025 को पेश हो। आए वाई . सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण