उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 /63 सपठित नियम-24 6-शिकायत AeA—NCR I 44/0/82045/202 बसंत कुमार पटेल . बनाम गोल्फग्रीन रेजीडेंसी प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 05.05.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो, कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री आयुष त्यागी उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री विनीत उपस्थित हुए | उभयपक्षों को सुना गया। आदेश-पत्र दिनांक 48.03.2025 को विपक्षी को निर्देशित किया गया था कि. वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. #सी.सी. सहित .बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित करना सुनिश्चित करें और शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध, कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित कराना सुनिश्चित करें, परन्तु विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया गया, जिसमें बताया गया कि उसको ओ.सी. /सी.सी. प्राप्त नहीं है।

अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर उक्त परियोजना / यूनिट का ओ.सी.//सी.सी. प्राप्त कर माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र बकाया देयों की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें| शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें| आदेश का अनुपालन न॑ करने पर प्रश्नगत प्रकरण अग्रिम तिथि को धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड aha करने हेतु रेरा प्राधिकरण को भेज दी जायेगी। पत्रोवली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 25.08.2025 को पेश हो। ay सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) . उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण