U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3 26 — Complaint No. — NCR144/0/44000/2023 Atul Kumar Singh and Khushbu Rathore versus Panchsheel Buildtech Private Limited Date :--28 /04 / 2026 The complainant's case under Section-34 was presented through video conferencing. Upon call, counsel Mr. Punit Jain appeared on behalf of the complainant. Representative Mr. Ravi Seth on behalf of the respondent. The written reply of the respondent is available on record. Rejoinder has been filed by the complainant to the respondent's reply. An application has been filed by the complainant for amendment of the amount paid to the respondent recorded on the RERA portal, in which the complainant, in accordance with the receipts available on record, has requested to record Rs. 3,3,64/- in place of the amount Rs. 28,60,230//- recorded on the RERA portal. The respondent stated that they have no objection to the complainant's application for amendment of amount. In view of the receipts available on record and the statement made by the complainant, the complainant's application for amendment of amount is accepted. The status quo order passed on the previous date in respect of the unit in question is extended until the next fixed date.

Therefore, the RERA System Analyst is directed to ensure recording, on the basis of the application for amendment of amount submitted on behalf of the complainant, the amount Rs. 34,3,644,/- on the complaint page in place of the amount Rs. 28,60,230/- recorded on the RERA portal. The order sheet be presented for the above / arguments on date 07.05.2026. Dr. Deepak Swarup Saxena (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 26 — शिकायत संख्या — NCRI44/0/44000/2023 अतुल कुमार सिंह एवं खुशबू राठौड़ बनाम पंचशील बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :--28 /04 / 2026 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित | विपक्षी की ओर से प्रतिनिधि श्री रवि सेठ। विपक्षी का लिखित जवाब पत्रावली पर उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के जवाब पर प्रतिउत्तर दाखिल किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल पर अंकित विपक्षी को भुगतान की गई धनराशि संशोधित किये जाने हेतु प्रार्थना पत्र दाखिल किया गया है, जिसमें शिकायतकर्ता द्वारा पत्रावली पर उपलब्ध Wiel के अनुसार रेरा पोर्टल पर अंकित धनराशि Go 28,60,230//- के स्थान पर रू0 3,3,64/— अंकित किये जाने हेतु अनुरोध किया है। विपक्षी द्वारा कहा गया कि उन्हें शिकायतकर्ता के धनराशि संशोधन प्रार्थना पत्र पर कोई आपत्ति नही है। पत्रावली पर उपलब्ध रसीदों व शिकायकर्ता द्वारा किये गये कथन के क्रम में शिकायतकर्ता का धनराशि संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र स्वीकार किया जाता है। प्रश्नगत यूनिट के सम्बन्ध मे विगत तिथि पर पारित यथास्थिति के आदेश को अग्रिम नियत तिथि तक विस्तारित किया जाता है। अत: रेरा सिस्टम एनालिस्ट को निर्देशित किया जाता है कि शिकायतकर्ता की ओर से प्रस्तुत धनराशि संशोधन प्रार्थना पत्र के आधार पर रेरा पोर्टल पर अंकित धनराशि रू0 28,60,230/- के स्थान पर WO 34,3,644,/- कम्पलेन्ट पेज पर अंकित करना सुनिश्चित करें| पत्रावली and उपरोक्त /बहस हेतु दिनांक 07.05.2026 को पेश हो।

ee डा0 दीपक स्वरूप WRIT (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3 26 — Complaint No. — NCR144/0/44000/2023 Atul Kumar Singh and Khushbu Rathore versus Panchsheel Buildtech Private Limited Date :--28 /04 / 2026 The complainant's case under Section-34 was presented through video conferencing. Upon call, counsel Mr. Punit Jain appeared on behalf of the complainant. Representative Mr. Ravi Seth on behalf of the respondent. The written reply of the respondent is available on record. Rejoinder has been filed by the complainant to the respondent's reply. An application has been filed by the complainant for amendment of the amount paid to the respondent recorded on the RERA portal, in which the complainant, in accordance with the receipts available on record, has requested to record Rs. 3,3,64/- in place of the amount Rs. 28,60,230//- recorded on the RERA portal. The respondent stated that they have no objection to the complainant's application for amendment of amount. In view of the receipts available on record and the statement made by the complainant, the complainant's application for amendment of amount is accepted. The status quo order passed on the previous date in respect of the unit in question is extended until the next fixed date.

Therefore, the RERA System Analyst is directed to ensure recording, on the basis of the application for amendment of amount submitted on behalf of the complainant, the amount Rs. 34,3,644,/- on the complaint page in place of the amount Rs. 28,60,230/- recorded on the RERA portal. The order sheet be presented for the above / arguments on date 07.05.2026. Dr. Deepak Swarup Saxena (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 26 — शिकायत संख्या — NCRI44/0/44000/2023 अतुल कुमार सिंह एवं खुशबू राठौड़ बनाम पंचशील बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :--28 /04 / 2026 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित | विपक्षी की ओर से प्रतिनिधि श्री रवि सेठ। विपक्षी का लिखित जवाब पत्रावली पर उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के जवाब पर प्रतिउत्तर दाखिल किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल पर अंकित विपक्षी को भुगतान की गई धनराशि संशोधित किये जाने हेतु प्रार्थना पत्र दाखिल किया गया है, जिसमें शिकायतकर्ता द्वारा पत्रावली पर उपलब्ध Wiel के अनुसार रेरा पोर्टल पर अंकित धनराशि Go 28,60,230//- के स्थान पर रू0 3,3,64/— अंकित किये जाने हेतु अनुरोध किया है। विपक्षी द्वारा कहा गया कि उन्हें शिकायतकर्ता के धनराशि संशोधन प्रार्थना पत्र पर कोई आपत्ति नही है। पत्रावली पर उपलब्ध रसीदों व शिकायकर्ता द्वारा किये गये कथन के क्रम में शिकायतकर्ता का धनराशि संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र स्वीकार किया जाता है। प्रश्नगत यूनिट के सम्बन्ध मे विगत तिथि पर पारित यथास्थिति के आदेश को अग्रिम नियत तिथि तक विस्तारित किया जाता है। अत: रेरा सिस्टम एनालिस्ट को निर्देशित किया जाता है कि शिकायतकर्ता की ओर से प्रस्तुत धनराशि संशोधन प्रार्थना पत्र के आधार पर रेरा पोर्टल पर अंकित धनराशि रू0 28,60,230/- के स्थान पर WO 34,3,644,/- कम्पलेन्ट पेज पर अंकित करना सुनिश्चित करें| पत्रावली and उपरोक्त /बहस हेतु दिनांक 07.05.2026 को पेश हो।

ee डा0 दीपक स्वरूप WRIT (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण