उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 42— शिकायत GAT—NCR44/0/0566/2022 साहिल गुप्ता बनाम val fiesta होम्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :-5 /40 / 2025 शिकायतकर्ता का वाद धारा-34 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता सुश्री मुस्कान शर्मा उपस्थित | विपक्षी का लिखित जवाब दाखिल करने का अवसर पूर्व में समाप्त किया जा चुका है। विपक्षी की ओर से उपस्थित जूनियर अधिवक्ता द्वारा इस आशय का पास ओवर मांगा गया कि उनके सीनियर अधिवक्ता दूसरे न्यायालय में व्यस्त है। पास ओवर बाद जब पुनः पुकारा गया तो विपक्षी की ओर से न तो सीनियर अधिवक्ता और न ही जूनियर अधिवक्ता उपस्थित हुए। विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि oe परियोजना पूर्ण करने हेतु Swamih Investment 7७॥०-। से वित्तीय सहायता दिनांक 04.02. 2025 को प्राप्त हो गई है। विपक्षी द्वारा swamih Investment Fund-l से वित्तीय सहायता प्राप्त होने के सम्बन्ध में Rete site अकाउंट दिनांकित 2.032025 मय शपथ पत्र दाखिल कर परियोजना पूर्ण होने तक प्रकरण को Abeyance में रखे जाने का अनुरोध किया है। विपक्षी द्वारा परियोजना का फेज-॥ जिसमें टॉवर-2 से 44 को दिनांक 3.:2.2026 तक Abeyance में रखे जाने के सम्बन्ध में यह तर्क किया गया कि उनके द्वारा Swamih Investment Fund! में दाखिल किये गये निर्माण योजना (Construction Plan) 4 परियोजना पूर्ण किये जाने की समयवधि 34.42.2026 अंकित की गई है।

उभयपक्षों को सुना एवं पत्रावली पर उपलब्ध प्रार्थना पत्र का अवलोकन किया, जिससे यह विदित हुआ कि विपक्षी को swamih Investment Fundt से दिनांक 07.02.2025 को परियोजना पूर्ण किये जाने के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त हुई, जिसके अनुसार विपक्षी को धनराशि निर्गत की जा चुकी है, जिसके साक्ष्य पत्रावली पर उपलब्ध है। रेरा पोर्टल पर उपलब्ध जानकारी के अनुसार रेरा द्वारा विपक्षी को परियोजना पूर्ण किये जाने हेतु समय विस्तार केवल दिनांक 34.2.2025 तक प्रदान किया गया है। उपरोक्त के सम्बन्ध में उ.प्र. रेरा कार्यालय आदेश पत्रांक 8653/यू.पी. रेरा/प्रशा. प्रको. / 2023-24, दिनांक 20.06.2023 में यह प्राविधानित किया गया है कि warts फंड से वित पोषित परियोजना में निर्माण तथा विकास कार्यों के दौरान परियोजना के आवंटियों को सामान्तया परियोजना से बाहर आने तथा रिफण्ड प्राप्त करने की अनुमति नहीं दी जाए और जिन आवंटियों के पक्ष में पहले से रिफण्ड के आदेश है, उनमें भी आदेश क्रियान्वयन के आवेदन को WMA (Hold) पर रखा जाएगा। अतः उक्त रेरा कार्यालय आदेश दिनांक 20.06.2023 पत्रांक 8653 / यूपी. / प्रशा0 प्रको०// 2023-24 तथा परियोजना पूर्ण किये जाने के सम्बन्ध में स्वामहि फंड से निर्गत धनराशि पत्र दिनांक 04.02.2025 के अनुसार 3.2.2025 तक वर्तमान प्रकरण को Abeyance में रखा जाता है। —_ an डा0 दीपक स्वरूप WRT (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण