U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 45—Rrprad PIT—NCR44/0/0730/209 Onkar Nath Tandon vs. zen Promoters and Developers Private Limited Order-sheet Date: 23.07.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Saheli Chakrabarti appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. A case withdrawal application dated 24.02.2026 has been filed by the complainant through post, but the complainant did not press the said application. Therefore, due to the complainant not pressing the said application, the said application is rejected. It was also stated by the complainant that order has been reserved by the Hon'ble RERA Bench-01A in his complaint for refund, therefore until the order regarding refund is issued, further proceedings in the case should not be taken. Therefore, the file in question is fixed for further hearing on date 02.44.2026. The respondent is directed to ensure compliance with the order dated 22.06.2020 passed by the Hon'ble RERA Bench-0 and upload their compliance report on the RERA portal and submit it physically in the RERA office within two months. The file be presented for further hearing on date 02.74.2026.

आर. % Re mat (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 45—Rrprad PIT—NCR44/0/0730/209 ओंकार नाथ टंडन बनाम zen प्रमोटर्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 23.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री सहेली चक्रबर्ती उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा वाद वापसी प्रार्थना-पत्र दिनांकित 24.02.2026 डाक के माध्यम से दाखिल किया गया है, लेकिन शिकायतकर्ता द्वारा उक्त प्रार्थना-पत्र पर बल नहीं दिया गया। अतः शिकायतकर्ता द्वारा उक्त प्रार्थना-पत्र पर बल न दिये जाने के कारण उक्त प्रार्थना-पत्र निरस्त किया जाता है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी बताया गया कि उसकी रिफण्ड की शिकायत में माननीय रेरा पीठ-0१ए द्वारा आदेश सुरक्षित कर लिया गया है, इसलिए रिफण्ड के सम्बन्ध में आदेश आने तक प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही न की जाये। अतः प्रश्नगत पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 02.44.2026 को नियत की जाती है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-0 द्वारा पारित आदेश दिनांक 22.06.2020 का अनुपालन करते हुए अपनी अनुपालन आख्या दो माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 02.74.2026 को पेश हो। आर. % Re mat (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 45—Rrprad PIT—NCR44/0/0730/209 Onkar Nath Tandon vs. zen Promoters and Developers Private Limited Order-sheet Date: 23.07.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned advocate Ms. Malini appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Ms. Saheli Chakrabarti appeared on behalf of the respondent. Both parties were heard and the file was perused. A case withdrawal application dated 24.02.2026 has been filed by the complainant through post, but the complainant did not press the said application. Therefore, due to the complainant not pressing the said application, the said application is rejected. It was also stated by the complainant that order has been reserved by the Hon'ble RERA Bench-01A in his complaint for refund, therefore until the order regarding refund is issued, further proceedings in the case should not be taken. Therefore, the file in question is fixed for further hearing on date 02.44.2026. The respondent is directed to ensure compliance with the order dated 22.06.2020 passed by the Hon'ble RERA Bench-0 and upload their compliance report on the RERA portal and submit it physically in the RERA office within two months. The file be presented for further hearing on date 02.74.2026.

आर. % Re mat (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 45—Rrprad PIT—NCR44/0/0730/209 ओंकार नाथ टंडन बनाम zen प्रमोटर्स एंड डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 23.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री सहेली चक्रबर्ती उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा वाद वापसी प्रार्थना-पत्र दिनांकित 24.02.2026 डाक के माध्यम से दाखिल किया गया है, लेकिन शिकायतकर्ता द्वारा उक्त प्रार्थना-पत्र पर बल नहीं दिया गया। अतः शिकायतकर्ता द्वारा उक्त प्रार्थना-पत्र पर बल न दिये जाने के कारण उक्त प्रार्थना-पत्र निरस्त किया जाता है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी बताया गया कि उसकी रिफण्ड की शिकायत में माननीय रेरा पीठ-0१ए द्वारा आदेश सुरक्षित कर लिया गया है, इसलिए रिफण्ड के सम्बन्ध में आदेश आने तक प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही न की जाये। अतः प्रश्नगत पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 02.44.2026 को नियत की जाती है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-0 द्वारा पारित आदेश दिनांक 22.06.2020 का अनुपालन करते हुए अपनी अनुपालन आख्या दो माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 02.74.2026 को पेश हो। आर. % Re mat (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण