U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench: 04A Order under Section 63 Shri Rajeev Kumar, Hon'ble Chairman Complaint PEMT—NCRI44/20/075/209 Sanjeev Mangotra versus Logix Infrastructure Pvt. Ltd. In the case in question, on 06.0.2024 the file was reserved for orders, and both parties had been directed to file their respective written arguments by 43.40.2020. However, neither party has filed any written arguments. The arguments of both parties were heard and the file was perused. In the case in question, the complainant applied through the RERA portal for execution of the order. On that application, the Authority issued notice to the opposite party and directed it to comply with the said order and submit a compliance report by 25.03.202. The opposite party did not provide a compliance report. The Authority issued a show cause notice dated 23.06.2024, directing the opposite party to comply with the said order and submit a compliance report by 08.07.2020. The opposite party did not provide a compliance report. The Authority issued a notice under Section 63, pursuant to which the Bench heard the matter on 40.08.2024 and 06.40.2024. On the file, the opposite party has filed the fire safety certificate for Yeti Tower[?] dated 45.04.2049, the electrical safety certificate dated 40.05.206, the structural engineering certificate dated 44.04.2049, and the lift installation certificate dated 5.04.209.

It is therefore evident that construction of the opposite party's project has been completed. In these circumstances, it would be appropriate for the complainant to pay the outstanding amount (if any), take possession of the unit, and ensure that the registration is completed as per rules. As regards interest for the period of delay, the opposite party has not clearly furnished any calculation in this regard. Accordingly, the Secretary, RERA is directed to ensure that, in accordance with the order dated 03.4220I9 previously passed by the Bench in the case in question, the interest amount for the delayed period is calculated and a recovery certificate is issued accordingly. The order shall be uploaded on the portal. Date: 2[?] [?] 7 2024[?] (Rajeev Kumar) (Chairman) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0 प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ- 04ए आदेश अन्तर्गत धारा- 63 श्री राजीव कुमार, माननीय अध्यक्ष शिकायत PEMT—NCRI44/20/075/209 संजीव मंगोतरा बनाम लॉजिक्स इन्फास्ट्रक्‍्चर प्रा0 लि0 प्रश्नगत प्रकरण में दिनांक 06.0.2024 को पत्रावली आदेश हेतु सुरक्षित करते हुए उभयपक्ष को दिनांक 43.40.2020 तक अपनी-अपनी लिखित बहस दाखिल करने हेतु निर्देश दिये गये थे, परन्तु उभय पक्ष द्वारा कोई लिखित बहस दाखिल नहीं की गयी है। उभय पक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली का अवलोकन किया गया। प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के माध्यम से आदेश कियान्वयन कराये जाने हेतु आवदेन किया गया, जिस पर प्राधिकरण द्वारा विपक्षी को नोटिस जारी करते हुए दिनांक 25.03.202 तक उक्त आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन आख्या प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी। प्राधिकरण द्वारा कारण दर्शाओ नोटिस दिनांक 23.06.2024 को जारी करते हुए विपक्षी को निर्देशित किया गया है कि वह दिनांक 08.07.2020 तक उक्त आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन आख्था प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी। प्राधिकरण द्वारा धारा-63 के अन्तर्गत नोटिस जारी की गयी, जिसके कम में पीठ द्वारा सुनवाई दिनांक 40.08.2024 एवं दिनांक 06.40.2024 को की गयी। पत्रावली पर विपक्षी द्वारा yeti टॉवर--] का अग्नि सुरक्षा प्रमाण पत्र दिनांक 45.04.2049, इलैक्ट्रिकल सेफ्टी सर्टिफिकेट दिनांक 40.05.206, स्ट्रक्चरल इंजीनियरिंग सर्टिफिकेट न

दिनांक 44.04.2049, लिफ्ट इंस्टालेशन सर्टिफिकेट दिनांक 5.04.209 दाखिल किये गये है। ऐसे में यह विदित है कि विपक्षी की परियोजना का निर्माण कार्य पूर्ण किया जा चुका है। अतः वर्णित परिस्थिति में उचित होगा कि शिकायतकर्ता अपनी अवशेष धनराशि (यदि कोई हो) का भुगतान करते हुए, यूनिट का कब्जा प्राप्त कर नियमानुसार रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। जहाँ तक विलम्ब अवधि के ब्याज का प्रश्न है, विपक्षी की ओर से इस विषय में कोई गणना स्पष्ट नहीं की गयी है। अतः सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में पीठ द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 03.4220I9 के अनुसार विलम्बित अवधि के ब्याज की धनराशि की गणना कराकर तदनुसार वसूली प्रमाण पत्र जारी करना सुनिश्चित करें। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक : 2 a ./ \( 7 2024 है i 7 rele) (राजीव कुमार) (अध्यक्ष) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench: 04A Order under Section 63 Shri Rajeev Kumar, Hon'ble Chairman Complaint PEMT—NCRI44/20/075/209 Sanjeev Mangotra versus Logix Infrastructure Pvt. Ltd. In the case in question, on 06.0.2024 the file was reserved for orders, and both parties had been directed to file their respective written arguments by 43.40.2020. However, neither party has filed any written arguments. The arguments of both parties were heard and the file was perused. In the case in question, the complainant applied through the RERA portal for execution of the order. On that application, the Authority issued notice to the opposite party and directed it to comply with the said order and submit a compliance report by 25.03.202. The opposite party did not provide a compliance report. The Authority issued a show cause notice dated 23.06.2024, directing the opposite party to comply with the said order and submit a compliance report by 08.07.2020. The opposite party did not provide a compliance report. The Authority issued a notice under Section 63, pursuant to which the Bench heard the matter on 40.08.2024 and 06.40.2024. On the file, the opposite party has filed the fire safety certificate for Yeti Tower[?] dated 45.04.2049, the electrical safety certificate dated 40.05.206, the structural engineering certificate dated 44.04.2049, and the lift installation certificate dated 5.04.209.

It is therefore evident that construction of the opposite party's project has been completed. In these circumstances, it would be appropriate for the complainant to pay the outstanding amount (if any), take possession of the unit, and ensure that the registration is completed as per rules. As regards interest for the period of delay, the opposite party has not clearly furnished any calculation in this regard. Accordingly, the Secretary, RERA is directed to ensure that, in accordance with the order dated 03.4220I9 previously passed by the Bench in the case in question, the interest amount for the delayed period is calculated and a recovery certificate is issued accordingly. The order shall be uploaded on the portal. Date: 2[?] [?] 7 2024[?] (Rajeev Kumar) (Chairman) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0 प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ- 04ए आदेश अन्तर्गत धारा- 63 श्री राजीव कुमार, माननीय अध्यक्ष शिकायत PEMT—NCRI44/20/075/209 संजीव मंगोतरा बनाम लॉजिक्स इन्फास्ट्रक्‍्चर प्रा0 लि0 प्रश्नगत प्रकरण में दिनांक 06.0.2024 को पत्रावली आदेश हेतु सुरक्षित करते हुए उभयपक्ष को दिनांक 43.40.2020 तक अपनी-अपनी लिखित बहस दाखिल करने हेतु निर्देश दिये गये थे, परन्तु उभय पक्ष द्वारा कोई लिखित बहस दाखिल नहीं की गयी है। उभय पक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली का अवलोकन किया गया। प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के माध्यम से आदेश कियान्वयन कराये जाने हेतु आवदेन किया गया, जिस पर प्राधिकरण द्वारा विपक्षी को नोटिस जारी करते हुए दिनांक 25.03.202 तक उक्त आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन आख्या प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी। प्राधिकरण द्वारा कारण दर्शाओ नोटिस दिनांक 23.06.2024 को जारी करते हुए विपक्षी को निर्देशित किया गया है कि वह दिनांक 08.07.2020 तक उक्त आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन आख्था प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी। प्राधिकरण द्वारा धारा-63 के अन्तर्गत नोटिस जारी की गयी, जिसके कम में पीठ द्वारा सुनवाई दिनांक 40.08.2024 एवं दिनांक 06.40.2024 को की गयी। पत्रावली पर विपक्षी द्वारा yeti टॉवर--] का अग्नि सुरक्षा प्रमाण पत्र दिनांक 45.04.2049, इलैक्ट्रिकल सेफ्टी सर्टिफिकेट दिनांक 40.05.206, स्ट्रक्चरल इंजीनियरिंग सर्टिफिकेट न

दिनांक 44.04.2049, लिफ्ट इंस्टालेशन सर्टिफिकेट दिनांक 5.04.209 दाखिल किये गये है। ऐसे में यह विदित है कि विपक्षी की परियोजना का निर्माण कार्य पूर्ण किया जा चुका है। अतः वर्णित परिस्थिति में उचित होगा कि शिकायतकर्ता अपनी अवशेष धनराशि (यदि कोई हो) का भुगतान करते हुए, यूनिट का कब्जा प्राप्त कर नियमानुसार रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। जहाँ तक विलम्ब अवधि के ब्याज का प्रश्न है, विपक्षी की ओर से इस विषय में कोई गणना स्पष्ट नहीं की गयी है। अतः सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में पीठ द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 03.4220I9 के अनुसार विलम्बित अवधि के ब्याज की धनराशि की गणना कराकर तदनुसार वसूली प्रमाण पत्र जारी करना सुनिश्चित करें। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक : 2 a ./ \( 7 2024 है i 7 rele) (राजीव कुमार) (अध्यक्ष) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण