U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench: Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38/40/63 read with Rule 24 42-Complaint No. WAT—NCR44/09/82760/202 Pankaj Agarwal vs. La Residencia Developers Private Limited ORDER SHEET Date: 02.09.2026 The complainant's case was presented through video [?]. The file was placed. On being called, the learned advocate Shri Rishendra Singh appeared for the complainant. The learned advocate Shri Punit Jain appeared for the opposite party. Both parties were heard and the file was perused. The opposite party has filed its reply, but along with its reply it has not filed a copy of the OC/CC or a calculation sheet. The complainant stated that the opposite party has not given possession of the unit to date, and has also not registered the unit. If the complainant so wishes, he may file an application under Order 24 of the Code of Civil Procedure, so that the order passed by the Hon'ble RERA Bench can be enforced under the provisions of Order 24 of the CPC. The file shall be placed for further hearing on 25.09.2026. R.P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 / 63 सपठित नियम-24 42-शिकायत WAT—NCR44/09/82760/202 पंकज अग्रवाल बनाम ला रेजिडेंसिया डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ait के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषेन्द्र सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया जा चुका है, लेकिन विपक्षी द्वारा अपने जवाब के साथ ओ.सी /सी. सी. की प्रति एवं गणना शीट दाखिल नहीं की गई है। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों के अन्तर्गत माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन कराया जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 25.09.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench: Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38/40/63 read with Rule 24 42-Complaint No. WAT—NCR44/09/82760/202 Pankaj Agarwal vs. La Residencia Developers Private Limited ORDER SHEET Date: 02.09.2026 The complainant's case was presented through video [?]. The file was placed. On being called, the learned advocate Shri Rishendra Singh appeared for the complainant. The learned advocate Shri Punit Jain appeared for the opposite party. Both parties were heard and the file was perused. The opposite party has filed its reply, but along with its reply it has not filed a copy of the OC/CC or a calculation sheet. The complainant stated that the opposite party has not given possession of the unit to date, and has also not registered the unit. If the complainant so wishes, he may file an application under Order 24 of the Code of Civil Procedure, so that the order passed by the Hon'ble RERA Bench can be enforced under the provisions of Order 24 of the CPC. The file shall be placed for further hearing on 25.09.2026. R.P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 / 63 सपठित नियम-24 42-शिकायत WAT—NCR44/09/82760/202 पंकज अग्रवाल बनाम ला रेजिडेंसिया डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ait के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषेन्द्र सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया जा चुका है, लेकिन विपक्षी द्वारा अपने जवाब के साथ ओ.सी /सी. सी. की प्रति एवं गणना शीट दाखिल नहीं की गई है। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। शिकायतकर्ता यदि चाहे, तो आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों के अन्तर्गत माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन कराया जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 25.09.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण