उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ-नन्‍्यायनिर्णायक अधिकारी सुनवाई अन्तर्गत धारा-38/40/63 के सपठित नियम-24 39-शिकायत WEM-NCRI44/09/82607/202 पवन कुमार पाण्डेय बनाम महागुन (इंडिया) wo feo 25.09.2023 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री ऊर्जा जैन उपस्थित हुईं। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आशु चौधरी उपस्थित हुईं | माननीय न्यायालय पीठ deo द्वारा पारित आदेश दिनाक 25.07.2023 के अनुपालन में पत्रावली आज इस न्यायालय में प्राप्त हुई। Ao न्यायपीठ द्वारा भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण के नियमावली के नियम-24 के अधीन निहित शक्तियों का प्रयोग करते हुए यूनिट के कब्जे की कार्यवाही हेतु यह पत्रावली इस न्यायालय को संदर्भित की गयी है। विपक्षी के अधिवक्ता का कहना है कि इस मामले में अंतिम गणना पत्र दिनांक 05.09.2022 को प्रेषित किया गया है। अंतिम गणना पत्र के अनुसार शिकायतकर्ता पर 4,52,789,//- रूपये देय है, जिसका भुगतान शिकायतकर्ता द्वारा नहीं किया गया है। इसलिए रजिस्ट्री व कब्जे की कार्यवाही नहीं हो सकी है। न्यायालय द्वारा ओ.सी /सी.सी. के सम्बन्ध में जानकारी प्राप्त किये जाने पर विपक्षी के अधिवक्ता द्वारा कहा गया कि उनके द्वारा ओ.सी.//सी.सी. प्राप्त करने हेतु fare, RR, फायर, इलेक्ट्रिकल सेफ्टी सर्टिफिकेटस्‌ सहित आवेदन दिनाक 02.09.2022 को किया गया है।

शिकायतकर्ता के अधिवक्ता का कहना है कि मौके पर निर्माण कार्य अधूरा है। फ्लैट कब्जा दिये जाने की स्थिति में नहीं है और यह भी कहा गया है कि उक्त यूनिट wader स्कीम के अन्तर्गत बुक करायी गयी थी। विपक्षी द्वारा जो अंतिम गणना-पत्र प्रस्तुत किया गया है, उसमें सबवेंशन की धनराशि का उल्लेख नहीं किया गया है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व सक्षम प्राधिकरण के समक्ष पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने हेतु प्रस्तुत किये गये आवेदन पत्र की प्रति एवं उपरोक्त वर्णित सभी अनापत्तियों,/वांछित प्रमाण पत्रों तथा Ze शिकायतकर्ता को प्रेषित अंतिम गणना पत्र की छायाप्रति रेरा पोर्टल,/पीठ की ई-मेल आई.डी.--छशालाब्रणालपए_ञथ-(छोेट्टा। क्षो, ०० पर अपलोड करना सुनिश्चित करें | रेरा तकनीकी टीम को आदेशित किया जाता है कि वह दिनांक 25.40.2023 तक प्रश्नगत यूनिट के पूर्णता के सम्बन्ध में निरीक्षण करते हुए निरीक्षण आख्या रेरा कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर पीठ के समक्ष प्रस्तुत करें| पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु नियत तिथि 06.44.2023 को पेश हो। (हरीश Ce ५१ ॥॒ (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण