E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar | Hearing Bench-04 Proceedings under [?] read with Sections 35 and 36 Date: :0-2-2025 Complaint No.: NCRI44/09/32955/2025 Rajat Agarwal Versus Rise Projects Pvt. Ltd. Order The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On being called, the complainant's learned advocate Shri Harsh Pratap Shahi appeared. For the opposite party, the proxy advocate Shri Puneet Jain appeared for Advocate Ms. Malini. The learned advocate of the opposite party has requested time to upload and file its objection regarding the complaint in question on the RERA [?] page. Time is granted. Accordingly, the opposite party is directed to ensure that within the next 03 weeks it uploads on the RERA [?] page its objection together with its authority letter / vakalatnama, and that in the said objection it gives clarification regarding the amount paid by the complainant as stated on the RERA complaint page. Thereafter, within the next 02 weeks, the complainant shall ensure upload of its reply to the opposite party's objection on the RERA [?] page.

Having heard the facts and arguments of both parties in detail on the point of the status quo, and considering that prima facie the balance of convenience and the avoidance of irreparable loss to the complainant favour the complainant, the opposite company is directed to maintain the status quo in the matter until the disposal of the complaint in question. Both parties are further directed to share their documents and affidavits with each other by e-mail, and to ensure that physical copies of their documents and affidavits are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next date, and to upload proof of receipt on the portal. In pursuance of RERA Office Memorandum No. 9348 / U.P. RERA / Admin. / 2025-26, dated 44-09-2025, the complaint is transferred to Hon'ble Bench No. 02, NCR, and the file is fixed for further proceedings before Hon'ble Bench No. 02 on the date 08-04-2026. Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY Date: 2025.2.7 7:22:26 +05'30' (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, RERA. 5

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत asi सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: :0-2-2025 शिकायत संख्या: NCRI44/09/32955/2025 रजत अग्रवाल बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्त श्री हर्ष प्रताप शाही उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा Heer पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा Here पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम Gear सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। रेरा कार्यालय ज्ञाप संख्या: 9348 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2025-26, दिनांक 44-09-2025 के क्रम में wera शिकायत मा. पीठ संख्या: 02, एन.सी.आर. को स्थानांतरित की जाती है तथा पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष नियत तिथि 08-04-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2025.2.7 7:22:26 BHOOSREDDY © +0530' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 5

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar | Hearing Bench-04 Proceedings under [?] read with Sections 35 and 36 Date: :0-2-2025 Complaint No.: NCRI44/09/32955/2025 Rajat Agarwal Versus Rise Projects Pvt. Ltd. Order The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On being called, the complainant's learned advocate Shri Harsh Pratap Shahi appeared. For the opposite party, the proxy advocate Shri Puneet Jain appeared for Advocate Ms. Malini. The learned advocate of the opposite party has requested time to upload and file its objection regarding the complaint in question on the RERA [?] page. Time is granted. Accordingly, the opposite party is directed to ensure that within the next 03 weeks it uploads on the RERA [?] page its objection together with its authority letter / vakalatnama, and that in the said objection it gives clarification regarding the amount paid by the complainant as stated on the RERA complaint page. Thereafter, within the next 02 weeks, the complainant shall ensure upload of its reply to the opposite party's objection on the RERA [?] page.

Having heard the facts and arguments of both parties in detail on the point of the status quo, and considering that prima facie the balance of convenience and the avoidance of irreparable loss to the complainant favour the complainant, the opposite company is directed to maintain the status quo in the matter until the disposal of the complaint in question. Both parties are further directed to share their documents and affidavits with each other by e-mail, and to ensure that physical copies of their documents and affidavits are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next date, and to upload proof of receipt on the portal. In pursuance of RERA Office Memorandum No. 9348 / U.P. RERA / Admin. / 2025-26, dated 44-09-2025, the complaint is transferred to Hon'ble Bench No. 02, NCR, and the file is fixed for further proceedings before Hon'ble Bench No. 02 on the date 08-04-2026. Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY Date: 2025.2.7 7:22:26 +05'30' (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, RERA. 5

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत asi सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: :0-2-2025 शिकायत संख्या: NCRI44/09/32955/2025 रजत अग्रवाल बनाम राईस प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्त श्री हर्ष प्रताप शाही उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET पेज पर अपलोड एवं दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा रेरा Heer पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण sat आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा Here पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। 4 A उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम Gear सुविधा का संतुलन Balance of convenience) तथा शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। रेरा कार्यालय ज्ञाप संख्या: 9348 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2025-26, दिनांक 44-09-2025 के क्रम में wera शिकायत मा. पीठ संख्या: 02, एन.सी.आर. को स्थानांतरित की जाती है तथा पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष नियत तिथि 08-04-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2025.2.7 7:22:26 BHOOSREDDY © +0530' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 5