E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar | Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 Date: 7-06-2026 Complaint No.: 287944/09/]3658/2023 [?] Veenu Malhotra and Others Versus La Residencia Developers Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. On being called, Advocate Shri Atul Kumar Singh appeared for the complainant. For the opposite party, Advocate Ms. Devika Singh appeared as proxy for Advocate Shri Manish Singh. It is noteworthy that the opposite company has uploaded three vakalatnamas for pursuing the case on the complaint page, dated 42--03-2024, dated 26-02--2025 and dated 42-44-2025, and that the final vakalatnama is in the name of the learned advocates Shri [?] Kumar, Ms. Malini and Shri Puneet Jain. Today, Advocate Shri Puneet Jain appeared and informed that he, together with the learned advocates Shri Manendra Kumar and Ms. Malini, has withdrawn from the present complaint, and therefore they are unable to pursue this complaint on behalf of the opposite party. Advocate Ms. Devika Singh, proxy for Advocate Shri Manish Singh, appeared to pursue this complaint, but no new vakalatnama has been uploaded on the portal, and its physical copy has not been made available.

Accordingly, the learned advocate Shri Manish Singh is directed, on behalf of the opposite party, to upload his new vakalatnama on the portal within the next 02 weeks and to ensure that its physical copy is provided at the RERA Regional Office, Greater Noida. Today, the arguments of the complainant's learned advocate were heard in part. Therefore, in the interest of justice, the learned advocate of the opposite company is granted a final opportunity to present its side / affidavit in the present complaint on the next fixed date, as the learned advocate of the opposite company has requested that today's hearing be adjourned on personal grounds, and this request is accepted. The case file is fixed for final hearing on the next fixed date, i4-0-2026. Appear. Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.06.8 7:4:6 +05'30' (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA. 28

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 7-06-2026 शिकायत संख्या: ॥२८7९44/09/]3658/2023 वीनू मल्होत्रा व अन्य बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष सिंह की प्रॉक्सी अधिवक्ता सुश्री देविका सिंह उपस्थित हुईं | उल्लेखनीय है कि विपक्षी कम्पनी द्वारा प्रश्नगत शिकायत में पैरवी हेतु तीन वकालतनामा, दिनांक 42--03-2024, दिनांक 26-02--2025 एवं दिनांक 42-44-2025 WI कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड किये गये हैं और अंतिम वकालतनामा विद्वान अधिवक्ता Tt ATR कुमार, सुश्री मालिनी एवं पुनीत जैन का है और आज अधिवक्ता श्री पुनीत जैन द्वारा उपस्थित होकर यह अवगत कराया गया है कि प्रश्नगत शिकायत से वह एवं विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार एवं सुश्री मालिनी ने अपने आपको अलग कर लिया हैं इसलिए अब वे विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री इस शिकायत की पैरवी करने में असमर्थ है। मनीष सिंह की प्रॉक्सी अधिवक्ता T सुश्री देविका सिंह इस शिकायत की पैरवी हेतु उपस्थित हुईं लेकिन उनका कोई नया वकालतनामा पोर्टल पर अपलोड कर उसकी भौतिक प्रति उपलब्ध नहीं करायी रायी गई अतः विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष सिंह को निर्देशित किया जाता है कि अपना नया वकालतनामा अगले 02 सप्ताह के अन्दर पोर्टल पर अपलोड कर उसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में प्राप्त कराना सुनिश्चित करें।

आज शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता के तर्कों को आंशिक रूप से सुना गया। अतः न्यायहित में विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता T को प्रश्नगत शिकायत में अग्रिम नियत तिथि पर अपना पक्ष/अभिकथन प्रस्तुत करने हेतु अंतिम अवसर प्रदान किया जाता है, क्योंकि विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा व्यक्तिगत कारणों से आज की सुनवाई स्थगित किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। अतः पत्रावली अंतिम सुनवाई हेतु, अग्रिम नियत तिथि i4-0-2026 को पेश हो | Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH ramest sHoosrepy BHOOSREDDY Date: 2026.06.8 7:4:6 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 28

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar | Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 Date: 7-06-2026 Complaint No.: 287944/09/]3658/2023 [?] Veenu Malhotra and Others Versus La Residencia Developers Pvt. Ltd. Order The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. On being called, Advocate Shri Atul Kumar Singh appeared for the complainant. For the opposite party, Advocate Ms. Devika Singh appeared as proxy for Advocate Shri Manish Singh. It is noteworthy that the opposite company has uploaded three vakalatnamas for pursuing the case on the complaint page, dated 42--03-2024, dated 26-02--2025 and dated 42-44-2025, and that the final vakalatnama is in the name of the learned advocates Shri [?] Kumar, Ms. Malini and Shri Puneet Jain. Today, Advocate Shri Puneet Jain appeared and informed that he, together with the learned advocates Shri Manendra Kumar and Ms. Malini, has withdrawn from the present complaint, and therefore they are unable to pursue this complaint on behalf of the opposite party. Advocate Ms. Devika Singh, proxy for Advocate Shri Manish Singh, appeared to pursue this complaint, but no new vakalatnama has been uploaded on the portal, and its physical copy has not been made available.

Accordingly, the learned advocate Shri Manish Singh is directed, on behalf of the opposite party, to upload his new vakalatnama on the portal within the next 02 weeks and to ensure that its physical copy is provided at the RERA Regional Office, Greater Noida. Today, the arguments of the complainant's learned advocate were heard in part. Therefore, in the interest of justice, the learned advocate of the opposite company is granted a final opportunity to present its side / affidavit in the present complaint on the next fixed date, as the learned advocate of the opposite company has requested that today's hearing be adjourned on personal grounds, and this request is accepted. The case file is fixed for final hearing on the next fixed date, i4-0-2026. Appear. Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.06.8 7:4:6 +05'30' (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA. 28

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 7-06-2026 शिकायत संख्या: ॥२८7९44/09/]3658/2023 वीनू मल्होत्रा व अन्य बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष सिंह की प्रॉक्सी अधिवक्ता सुश्री देविका सिंह उपस्थित हुईं | उल्लेखनीय है कि विपक्षी कम्पनी द्वारा प्रश्नगत शिकायत में पैरवी हेतु तीन वकालतनामा, दिनांक 42--03-2024, दिनांक 26-02--2025 एवं दिनांक 42-44-2025 WI कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड किये गये हैं और अंतिम वकालतनामा विद्वान अधिवक्ता Tt ATR कुमार, सुश्री मालिनी एवं पुनीत जैन का है और आज अधिवक्ता श्री पुनीत जैन द्वारा उपस्थित होकर यह अवगत कराया गया है कि प्रश्नगत शिकायत से वह एवं विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार एवं सुश्री मालिनी ने अपने आपको अलग कर लिया हैं इसलिए अब वे विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री इस शिकायत की पैरवी करने में असमर्थ है। मनीष सिंह की प्रॉक्सी अधिवक्ता T सुश्री देविका सिंह इस शिकायत की पैरवी हेतु उपस्थित हुईं लेकिन उनका कोई नया वकालतनामा पोर्टल पर अपलोड कर उसकी भौतिक प्रति उपलब्ध नहीं करायी रायी गई अतः विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष सिंह को निर्देशित किया जाता है कि अपना नया वकालतनामा अगले 02 सप्ताह के अन्दर पोर्टल पर अपलोड कर उसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में प्राप्त कराना सुनिश्चित करें।

आज शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता के तर्कों को आंशिक रूप से सुना गया। अतः न्यायहित में विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता T को प्रश्नगत शिकायत में अग्रिम नियत तिथि पर अपना पक्ष/अभिकथन प्रस्तुत करने हेतु अंतिम अवसर प्रदान किया जाता है, क्योंकि विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा व्यक्तिगत कारणों से आज की सुनवाई स्थगित किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। अतः पत्रावली अंतिम सुनवाई हेतु, अग्रिम नियत तिथि i4-0-2026 को पेश हो | Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH ramest sHoosrepy BHOOSREDDY Date: 2026.06.8 7:4:6 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 28