उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/63 सपठित नियम-24 4-शिकायत PAN—NCRI44/09/006 /2022 प्रदीप संघवी एवं रीता संघवी बनाम हेबे इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड (महागुन ग्रुप) आदेश-पत्र दिनांक: 44.42.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो opt के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ज्योतिष राज उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री संजना उपस्थित हुई | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का. अवलोकन किया गया। Hat आख्या दिनांक 04.09.2025 पर शिकायतकर्ता द्वारा आपत्ति दाखिल की गई है कि यूनिट अभी तक तैयार नहीं है और शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट कुर्क होकर इस न्यायालय के कब्जे में है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश 28.02.2024 का अनुपालन में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध न कराये जाने एवं रजिस्ट्री न कराने जाने के कारण आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत यूनिट को aa किया गया है। विपक्षी द्वारा कुर्की आख्या दिनांक 04.09.2025 पर कोई आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। शिकायतकर्ता समस्त धनराशि विपक्षी को अदा कर चुका है तथा रजिस्ट्री से सम्बन्धित चार्जेज़ भी अदा कर चुका है, जैसा कि शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया है। अतः ऐसी स्थिति में यूनिट की रजिस्ट्री शिकायतकर्ता के पक्ष में इस पीठ द्वारा कराई जायेगी। | शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह हस्तांतरण विलख का प्रस्तावित

ड्राफ्ट बनाकर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें, ताकि नियमानुसार अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 48.02.2026 को पेश हो। आर पौ सिह ह। सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण