उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 नियम-24 20-शिकायत PA:—NCR44/08/9863/2022 were मैठाणी बनाम रुद्रा बिल्डवेल इंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 0.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुरुद्ध सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषेन्द्र सिंह उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया जा चुका है, जिसके विरुद्ध शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। विपक्षी द्वारा बताया गया कि उसके पास उक्त यूनिट /परियोजना का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा एन.डी.सी. की प्रति, जो विपक्षी द्वारा जारी की गई है, दाखिल की गई है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-03 (पूर्व पीठ-02) द्वारा पारित आदेश दिनांक 07.04.2024 के अनुपालन में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा कब्जा-पत्र एवं रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करें। यदि विपक्षी द्वारा ऐसा नहीं किया जाता है, तो वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.:4.2026 को पेश हो। ~ Signek आर. th. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 नियम-24 20-शिकायत PA:—NCR44/08/9863/2022 were मैठाणी बनाम रुद्रा बिल्डवेल इंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 0.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुरुद्ध सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषेन्द्र सिंह उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा अपना जवाब दाखिल किया जा चुका है, जिसके विरुद्ध शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल नहीं की गई है। विपक्षी द्वारा बताया गया कि उसके पास उक्त यूनिट /परियोजना का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा एन.डी.सी. की प्रति, जो विपक्षी द्वारा जारी की गई है, दाखिल की गई है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-03 (पूर्व पीठ-02) द्वारा पारित आदेश दिनांक 07.04.2024 के अनुपालन में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा कब्जा-पत्र एवं रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करें। यदि विपक्षी द्वारा ऐसा नहीं किया जाता है, तो वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.:4.2026 को पेश हो। ~ Signek आर. th. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण