उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 58-शिकायत संख्या :- ४८ा१44/08/98465/2022 शंभु कुमार बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. दिनांक — 27/07/2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुईं | शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी की विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के विरुद्ध मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ में अपील दायर की गयी है, जोकि अन्तिम निर्णय हेतु विचाराधीन है। उभयपफक्ष द्वारा अनुरोध किया गया है कि मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ द्वारा आदेश पारित किये जाने के पश्चात्‌ प्रश्नगत शिकायत को अग्रिम कार्यवाही हेतु प्रस्तुत किया जाए, उभयपक्ष का अनुरोध स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ में दायर की गयी अपील से सम्बन्धित समस्त दस्तावेज रेरा कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति पत्रावली पर दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु दिनांक 48.44.2026 को पेश हो | H A R | 5 H Digitally signed by HARISH TRIPAT trieat Date: 2026.07.3 H | 74:00:36 +05'30'

हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40 एवं 63 58-शिकायत संख्या :- ४८ा१44/08/98465/2022 शंभु कुमार बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्रा. लि. दिनांक — 27/07/2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुईं | शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विलम्बित अवधि के ब्याज सहित यूनिट का कब्जा दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है। विपक्षी कंपनी की विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के विरुद्ध मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ में अपील दायर की गयी है, जोकि अन्तिम निर्णय हेतु विचाराधीन है। उभयपफक्ष द्वारा अनुरोध किया गया है कि मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ द्वारा आदेश पारित किये जाने के पश्चात्‌ प्रश्नगत शिकायत को अग्रिम कार्यवाही हेतु प्रस्तुत किया जाए, उभयपक्ष का अनुरोध स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर मा. अपीलीय अधिकरण, लखनऊ में दायर की गयी अपील से सम्बन्धित समस्त दस्तावेज रेरा कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति पत्रावली पर दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु दिनांक 48.44.2026 को पेश हो | H A R | 5 H Digitally signed by HARISH TRIPAT trieat Date: 2026.07.3 H | 74:00:36 +05'30'

हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण