उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/63 सपठित नियम-24 5-शिकायत PeAT:—NCR44/08/80375/202 रूद्र देव मिश्रा बनाम कैपिटल इंफ्राटेकोम्स प्राइवेट लिमिटेड " आदेश-पत्र दिनांक: 27.40.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता wa उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री विनीत कुमार उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। पत्रावली में सुनवाई हेतु दिनांक 06.44.2025 नियत थी, लेकिन शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांकित 43.0.2025 डाक के माध्यम से दाखिल किया गया, जिसमें उसके द्वारा कहा गया कि प्रकरण में जल्दी की तिथि नियत करते हुए शीघ्र सुनवाई की जाये, इसलिए प्रकरण में आज दिनांक 27.0.2025 सुनवाई हेतु नियत की ag | । रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा अपनी आख्या दिनांक 24.09.2025 दाखिल की गई है, जिसमें शिकायतकर्ता की ओर यूनिट के सम्बन्ध में बकाया धनराशि रु.24,69,507.35 /— दशाई गई है। विपक्षी द्वारा रेश अधिकृत सी.ए द्वारा दाखिल आख्या के विरुद्ध अपनी आपत्ति दाखिल करने हेतु समय चाहा गया है। उभयपक्ष यदि चाहे, तो रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा दाखिल आख्या के विरुद्ध अपनी आपत्ति एक सप्ताह के अन्दर दाखिल कर सकते हैं।

आज सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता द्वारा यह कहा गया कि उसको उभयपक्षों के मध्य हुए समझौतानामा दिनांक 23.03.2023 के अनुसार यूनिट का कब्जा दिलाया जाये। दिनांक 46. 09.2025 को स्पष्ट आदेश पारित किया जा चुका है कि कोई भी va sad समझौतानामा को मानने को तैयार नहीं है और न ही उभयपक्षों द्वारा उक्त समझौतानामा के अनुसार कोई कार्यवाही की गई है। माननीय अपीलीय अधिकरण के आदेशानुसार प्रस्तुत मामले में 3 सप्ताह के अन्दर शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल आपत्ति का निस्तारण किया जाना है। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा दाखिल आख्या के अनुसार धनराशि का भुगतान करें या शिकायतकर्ता को रेरा अधिकृत सी.ए द्वारा दाखिल आख्या पर कोई आपत्ति है, तो अपनी आपत्ति एक सप्ताह के अन्दर दाखिल कर सकता है, ताकि यूनिट of ap कर, i रिसीवर नियुक्त कर, शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 43.4.2025 को पेश हो। इस तिथि को व्यक्तिगत रूप से अपराह्न 02:00 बजे शिकायतकर्ता अपने विद्वान अधिवक्ता के साथ उपस्थित हो तथा विपक्षी के प्रतिनिधि एवं उनके विद्वान अधिवक्ता भी उपस्थित हो, ताकि उभयपक्षों को सुनकर मामले में अंतिम आदेश पारित किया जा सके और मामले का निस्तारण माननीय अपीलीय अधिकरण के आदेशानुसार किया जा सके। यदि विपक्षी द्वारा इस तिथि को कोई erm प्रार्थना-पत्र दिया जाता है, तो ऐसी स्थिति में यूनिट को aM कर, रिसीवर नियुक्त कर शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जायेगा और शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराई जायेगी। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 43.4.2025 को पेश हो। Hine आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण