E-Court Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Sections 38, 40(2) and 63 Date: 08-0-2025 Complaint No.: NCRI44/08/7990/202 Himanshu Pandey vs. La Residencia Developers Pvt. Ltd. ORDER The [?] complaint of the applicant / complainant was presented for hearing through video conferencing. When called, the complainant's learned Advocate Shri K.K. Singh appeared. For the opposite party, proxy Advocate Shri Divyaraj Singh appeared for learned Advocate Shri [?] Kumar. In the case, today the proxy of the opposite company's learned Advocate Shri [?] Kumar informed that the full amount has not been received by the opposite company from the applicant / complainant, and that the three cheques provided by the complainant have bounced. On perusal of the payment record uploaded on the portal, it was found that one cheque was attached as proof of payment and three receipts were issued against the cheques, which were subject to realisation of the amount stated in the cheques, of which three cheques have bounced.

In response, the applicant / complainant's learned Advocate informed that the opposite company has received Rs. 37,70,780,//- against the bank loan in respect of the unit. As the payment position is unclear, both parties are directed to upload on the RERA complaint [?] page, within the next two weeks, their respective written statements with evidence regarding the above-mentioned payments, to make physical copies available at the RERA Regional Office, Greater Noida, and to upload proof of receipt on the portal. The case file is to be presented for further proceedings on the fixed date, 26-0i-2026. (Sanjay R. Bhoosareddy) Chairman, RERA 56

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40(2) एवं 63 दिनांक: 08-0-2025 शिकायत संख्या: NCRI44/08/7990/202 हिमांशु पाण्डेय बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश प्रार्थी / शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार wy well / शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री के.के. सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ae कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री दिव्यराज सिंह उपस्थित हुए। प्रकरण में आज विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता श्री ate कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया है कि प्रार्थी,, शिकायतकर्ता से विपक्षी कम्पनी को सम्पूर्ण धनराशि प्राप्त नहीं हुई है और जो तीन चेक शिकायतकर्ता द्वारा उपलब्ध कराये गये, वह TSS हो गये। पोर्टल पर अपलोड भुगतान अभिलेख के अवलोकन से यह पाया गया कि धनराशि भुगतान के प्रमाण के रूप में एक चेक लगाया और तीन रसीदें, जो कि चेक के सापेक्ष दी गयी, जो कि चेक में अंकित धनराशि की वसूली के अधीन थीं, जिसमें से 03 चेक बाउन्स हो गये हैं। इस पर प्रार्थी / शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया है कि विपक्षी कम्पनी को बैंक ऋण के सापेक्ष रू.37,70,780,//- की धनराशि प्राप्त हुई है। चूंकि भुगतान की स्थिति अस्पष्ट है।

अतः उभय पक्षों को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर उपर्युक्त वर्णित भुगतान के सम्बन्ध में साक्ष्यों सहित अपना-अपना लिखित अभिकथन रेरा कप्प्लेन्ट to पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 26-0i-2026 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY BHOOSREDDY Date: 2025.0.09 78:59:58 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 56