U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautambuddh Nagar Hearing Bench–1 06–Complaint No.:– Sect39/1/NCR144/08/58921/2020 Rise Projects Pvt. Ltd. Versus Jai Prakash Mishra Date :– 15/06/2022 The present file has been presented under Section–39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016, which provides as follows :– The Authority may, with a view to rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, within a period of two years from the date of the order made under this Act, and shall make such amendment, if the mistake is brought to its notice by the parties. Provided that no such amendment shall be made in respect of any order against which an appeal has been preferred under this Act. Provided further that the Authority shall not, while rectifying any mistake apparent from record, amend substantive part of its order passed under the provisions of this Act. The present application was presented by the complainant (Rise Projects Pvt. Ltd.), in which the complainant (Rise Projects Pvt. Ltd.) has stated that in page no.–1 para no.–2 of the order dated 03.08.2021 passed earlier under Section–31, the name of the project was by mistake recorded as Rise Organic Ghar Phase-1 instead of Rise Resorts Residences Phase-1, and has requested that it be amended.

The arguments of both parties were heard and the file was perused. It is clear from perusal of the file that the complainant recorded the name of the project as Rise Resorts Residences Phase-1 in its original complaint. In such circumstances, it will be appropriate that in para no.–2 of page no.–1 and in para no.–1 of disposal point no.–1 of page no.–2 of the order dated 03.08.2021 passed under Section–31, the name of the project be read as Rise Resorts Residences Phase-1. Therefore, in these circumstances, in para no.–2 of page no.–1 and in para no.–1 of disposal point no.–1 of page no.–2 of the order dated 03.08.2021 passed under Section–31, the name of the project be amended and read as Rise Resorts Residences Phase-1. The order be uploaded on the portal. Accordingly, the file be consigned to the record room. [signature] (Kalpana Mishra) (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * * oro भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई te 06-शिकायत संख्या:-- Sect39/I/NCR44/08/5892 /2020 राईज प्रोजेक्ट्स प्रा० लि० बनाम जय प्रकाश मिश्रा दिनांक :- 45/06 / 2022 प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 206 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है, जो कि निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :-

प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि vat द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा। परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके विरूद्द इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा। प्रस्तुत प्रार्थना पत्र शिकायतकर्ता (राईज प्रोजेक्ट्स प्रा० लि०) द्वारा प्रस्तुत किया गया था, जिसमें शिकायतकर्ता (राईज प्रोजेक्ट्स प्रा० लि०) द्वारा कहा गया है कि पूर्व में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 03.08.2024 के पृष्ठ संख्या- पैरा संख्या-2 में त्रुटिवश परियोजना का नाम Rise Resorts Residences Phase-] के स्थान पर Rise Organic Ghar Phase-l अंकित हो गया है जो कि उनके द्वारा संसोधित किये जाने का अनुरोध किया गया है। उभय पक्ष के det को सुना गया व पत्रावली का अवलोकन किया गया। पत्रावली के अवलोकन से स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता द्वारा अपनी मूल शिकायत में परियोजना का नाम Rise Resorts Residences Phase-| अंकित किया गया है। ऐसे में उचित होगा कि asi के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 03.08.2024 के पृष्ठ संख्या-4 के पैरा संख्या-2 एवं पृष्ठ संख्या-2 निष्तारण बिन्दु संख्या-4 के पैरा संख्या-4 में परियोजना का नाम Rise Resorts Residences ?॥88०-। पढ़ा जाना उचित होगा।

अतः ऐसे में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 03.08.202 में पृष्ठ We के पैरा संख्या-2 एवं पृष्ठ संख्या-2 निष्तारण बिन्दु dei के पैरा संख्या-4 में परियोजना का नाम Rise Resorts Residences Phase-] संशोधित कर पढ़ जाये। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। तद्नुसार पत्रावली दाखिल दफ्तर हो। ८६-५-थ:/*- (कल्पना मिश्रा) (सदस्य) somo भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण