उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ--न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी, ' कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 /63 सपठित नियम--24 48—fSrprad PA—NCR 44/08/58042/2020 अमितेश चंद्र मिश्रा और विशाखा झा बनाम ws बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.09.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता श्री राम नरेश उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित। सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से यह बताया गया कि उसके द्वारा हस्तांतरण विलेख का प्रस्तावित gre ase नहीं किया गया है।.आज सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता द्वारा स्वयं बताया गया कि विपक्षी के पास उक्त यूनिट,//परियोजना का ओ.सी./सी.सी प्राप्त नहीं है, बिना ओ.सी./सी.सी. के त्रिपक्षीय हस्तांतरित face नहीं हो सकता है और इसलिए उसके द्वारा हस्तांतरण विलेख का प्रस्तावित gre दाखिल नहीं किया गया है। विपक्षी नियम-24 की 'कार्यवाही के दौरान विगत तिथियों से अनुपस्थित चल रहा है। माननीय रेरा पीठ-3 द्वारा पारित आदेश दिनांक 0.02.2024 के अनुपालन में शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा प्राप्त हो चुका है, लेकिन शिकायतकर्ता का कथन है . कि अभी रजिस्ट्री होना शेष है। | माननीय रेरा पीठ-3 द्वारा पारित आदेश दिनांक 04.02.2024 और माननीय रेरा

. पीठ-0(ए द्वारा धारा-63 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 24.08.2022 में केवल कब्जा दिलाये जाने के आदेश पारित किये गये हैं, रजिस्ट्री का कोई आदेश सम्बन्धित पीठ द्वारा पारित नहीं किया गया है। अतः माननीय ww पीठ-3 द्वारा पारित आदेश दिनांक 04.02. 202 का अनुपालन पूर्णतः हो चुका है, क्योंकि शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा प्राप्त हो चुका है, लेकिन आदेश दिनांक 04.02.2024 में रजिस्ट्री का कोई आदेश नहीं है, इस सम्बन्ध में शिकायतकर्ता अपनी स्थिति 45 दिनों के अन्दर स्पष्ट करें कि उसे क्‍या कहना है| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 34.0.2025 को पेश हो। आर. पी. सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण