उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /“40 /63 सपठित नियम-24 4i—fBrprad PANT—NCRI44/08/57500/2020 स्वाति अग्रवाल बनाम पंचशील बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 43.06.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री रवि सेठ उपस्थित हुए । उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ-3 द्वारा पारित आदेश दिनांक 45.02.2020 का आज तक अनुपालन नहीं किया गया है और न ही आदेश-पत्र दिनांक 07.05.2025 के अनुपालन में वैध ओ.सी. / सी. सी. सहित कब्जा प्रस्ताव-पत्र प्रेषित किया गया है और न ही शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा- दिया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन न करने के कारण इस पीठ द्वारा दिनांक 07.05. 2025 को धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड अधिरोपित करने हेतु पत्रावली को रेरा प्राधिकरण को भेजने हेतु आदेश पारित किया गया। क्योंकि विपक्षी बार-बार रेरा प्राधिकरण के आदेशों की अवहेलना कर रहा है और शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा देने एवं रजिस्ट्री कराने के लिए तत्पर नहीं है।

अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 2 माह के अन्दर vat यूनिट /परियोजना का ओ.सी. /सी.सी. प्राप्त कर शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराते हुए राजैस्ट्री कराना सुनिश्चित करें| यदि विपक्षी द्वारा आदेश का अचुषालन नहीं फिया जाता है, तो विपक्षी के डायरेक्टर दिनांक 23.09.2025 को स्वयं इस न्यायालय के समक्ष वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से हा ER कारण बताये कि क्‍यों न उनको आदेश की अवहेलना करने के कारण गिरफ्तार कर 3 माह के लिये सिविल कारागार में भेजा जाये | पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.09.2025 को पेश हो। आर थी हि . सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण