E-Court Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 Date: 9-06-2026 Complaint No.: NCRI44/08/I3885/2025 Pankaj Kumar Bharti vs. G S Promoters Pvt. Ltd. ORDER The complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, the complainant appeared in person. For the opposite party, learned Advocate Shri [?] Kumar's proxy, Advocate Shri Puneet Jain, appeared. In the case, the complainant has uploaded on the RERA complaint page an application for amendment of relief, dated 25-03-2026. The opposite party's learned Advocate has raised no objection to it. Accordingly, the complainant's amendment application is accepted and recorded on the file, and will be disposed of at the time of final disposal of the complaint in question.

The opposite party's learned Advocate has requested time to upload its objection in respect of the complaint on the RERA complaint [?] page and to file a physical copy. Accordingly, the opposite party is directed to ensure that, within two weeks, it uploads its objection together with the authority letter / vakalatnama on the RERA complaint page, and makes physical copies available at the RERA Regional Office, Greater Noida, and shows in that objection the clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page. Thereafter, within two weeks, the complainant shall upload its reply to the opposite party's objection on the RERA complaint page, and make a physical copy available at the RERA Regional Office, Greater Noida. Both parties are also directed to share their documents and pleadings with each other by email, to ensure that before the next fixed date physical copies of their documents and pleadings are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida, and to upload proof of receipt on the portal. The case file is to be presented for further proceedings on the fixed date, 23-20-2026. (Sanjay R. Bhoosareddy) Chairman, UP RERA 4

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 9-06-2026 शिकायत संख्या: NCRI44/08/I3885/2025 पंकज कुमार भारती बनाम जी एस प्रोमोटर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री aa कुमार के viet जैन अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। प्रकरण में शिकायतकर्ता द्वारा अनुतोष संशोधन प्रार्थना-पत्र, दिनांक 25-03-2026 रेरा कप्प्लेन्ट Ta पर अपलोड किया गया है, जिस पर विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कोई आपत्ति दर्ज नहीं की गयी है। अतः शिकायतकर्ता का vat संशोधन प्रार्थना-पत्र स्वीकार कर, vat संशोधन प्रार्थना-पत्र को अभिलेख में दर्ज किया जाता है, जिसका निस्तारण प्रश्नगत शिकायत के अंतिम निस्तारण के समय किया जायेगा। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा कप्प्लेन्ट to पर अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है।

अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा WI कप्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 23-20-2026 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.06.20 BHOOSREDDY 6:06:54 ,0530' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 4

E-Court Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 Date: 9-06-2026 Complaint No.: NCRI44/08/I3885/2025 Pankaj Kumar Bharti vs. G S Promoters Pvt. Ltd. ORDER The complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, the complainant appeared in person. For the opposite party, learned Advocate Shri [?] Kumar's proxy, Advocate Shri Puneet Jain, appeared. In the case, the complainant has uploaded on the RERA complaint page an application for amendment of relief, dated 25-03-2026. The opposite party's learned Advocate has raised no objection to it. Accordingly, the complainant's amendment application is accepted and recorded on the file, and will be disposed of at the time of final disposal of the complaint in question.

The opposite party's learned Advocate has requested time to upload its objection in respect of the complaint on the RERA complaint [?] page and to file a physical copy. Accordingly, the opposite party is directed to ensure that, within two weeks, it uploads its objection together with the authority letter / vakalatnama on the RERA complaint page, and makes physical copies available at the RERA Regional Office, Greater Noida, and shows in that objection the clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page. Thereafter, within two weeks, the complainant shall upload its reply to the opposite party's objection on the RERA complaint page, and make a physical copy available at the RERA Regional Office, Greater Noida. Both parties are also directed to share their documents and pleadings with each other by email, to ensure that before the next fixed date physical copies of their documents and pleadings are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida, and to upload proof of receipt on the portal. The case file is to be presented for further proceedings on the fixed date, 23-20-2026. (Sanjay R. Bhoosareddy) Chairman, UP RERA 4

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 9-06-2026 शिकायत संख्या: NCRI44/08/I3885/2025 पंकज कुमार भारती बनाम जी एस प्रोमोटर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री aa कुमार के viet जैन अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। प्रकरण में शिकायतकर्ता द्वारा अनुतोष संशोधन प्रार्थना-पत्र, दिनांक 25-03-2026 रेरा कप्प्लेन्ट Ta पर अपलोड किया गया है, जिस पर विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कोई आपत्ति दर्ज नहीं की गयी है। अतः शिकायतकर्ता का vat संशोधन प्रार्थना-पत्र स्वीकार कर, vat संशोधन प्रार्थना-पत्र को अभिलेख में दर्ज किया जाता है, जिसका निस्तारण प्रश्नगत शिकायत के अंतिम निस्तारण के समय किया जायेगा। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा कप्प्लेन्ट to पर अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है।

अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा WI कप्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 23-20-2026 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2026.06.20 BHOOSREDDY 6:06:54 ,0530' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 4