Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section 3 20 - Complaint No.: 4[?]44/08/3823/2025 Sumit Kumar and Sapna Kumar vs. Rise Projects Private Limited Date: 02/06 / 2026 ORDER SHEET The complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, the complainant was represented by learned Advocate Shri Harsh Pratap Shahi. For the opposite party, learned Advocate Shri Puneet Jain appeared. The learned Advocate for the complainant has prayed for interim relief in the complaint in question, requesting that no third-party rights be created in the unit booked by the complainant and that the unit be kept in its present status. The complainant's request is accepted. The complainant's facts and arguments were heard in detail on the point of status quo. Prima facie, on the balance of convenience, and so that the complainant does not suffer irreparable loss, the opposite company is directed to maintain the status quo of the unit until the next date of hearing in the case. The opposite party is directed to ensure that, within the next four weeks, it uploads on the RERA portal's complaint page its written reply together with the authority letter / vakalatnama, and shows in that reply the clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA portal's complaint page, and that a physical copy is made available at the RERA Regional Office, Greater Noida.

The case file is to be presented for reply / arguments on the next fixed date, 07.08.2026. (Member) Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-3 20-शिकायत संख्या :- ४टार44/08/3823/2025 सुमित कुमार एवं सपना कुमार बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :- 02/06 / 2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री हर्ष प्रताप शाही उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत में अन्तरिम अनुत्तोष हेतु प्रार्थना करते हुए बुक करायी गयी यूनिट में तृतीय पक्ष के अधिकार सृजित न किये जाने व यूनिट की यथास्थिति बनाये रखे जाने हेतु अनुरोध किया गया है। शिकायतकर्ता का अनुरोध स्वीकार किया जाता है। शिकायतकर्ता के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम दृष्टया सुविधा का संतुलन (Balance of Convenience) एवं शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो, इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कंपनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम सुनवाई की तिथि तक यूनिट की यथास्थिति बनाये रखेंगे।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 04 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर प्राधिकार पत्र/वकालतनामा सहित रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण var लिखित उत्तर में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर/बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 07.08.2026 को पेश हो। (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section 3 20 - Complaint No.: 4[?]44/08/3823/2025 Sumit Kumar and Sapna Kumar vs. Rise Projects Private Limited Date: 02/06 / 2026 ORDER SHEET The complaint was presented for hearing through video conferencing. When called, the complainant was represented by learned Advocate Shri Harsh Pratap Shahi. For the opposite party, learned Advocate Shri Puneet Jain appeared. The learned Advocate for the complainant has prayed for interim relief in the complaint in question, requesting that no third-party rights be created in the unit booked by the complainant and that the unit be kept in its present status. The complainant's request is accepted. The complainant's facts and arguments were heard in detail on the point of status quo. Prima facie, on the balance of convenience, and so that the complainant does not suffer irreparable loss, the opposite company is directed to maintain the status quo of the unit until the next date of hearing in the case. The opposite party is directed to ensure that, within the next four weeks, it uploads on the RERA portal's complaint page its written reply together with the authority letter / vakalatnama, and shows in that reply the clarification regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA portal's complaint page, and that a physical copy is made available at the RERA Regional Office, Greater Noida.

The case file is to be presented for reply / arguments on the next fixed date, 07.08.2026. (Member) Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-3 20-शिकायत संख्या :- ४टार44/08/3823/2025 सुमित कुमार एवं सपना कुमार बनाम राइज प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :- 02/06 / 2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री हर्ष प्रताप शाही उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा प्रश्नगत शिकायत में अन्तरिम अनुत्तोष हेतु प्रार्थना करते हुए बुक करायी गयी यूनिट में तृतीय पक्ष के अधिकार सृजित न किये जाने व यूनिट की यथास्थिति बनाये रखे जाने हेतु अनुरोध किया गया है। शिकायतकर्ता का अनुरोध स्वीकार किया जाता है। शिकायतकर्ता के तथ्यों एवं तर्कों को यथास्थिति के बिन्दु पर विस्तार से सुना गया एवं प्रथम दृष्टया सुविधा का संतुलन (Balance of Convenience) एवं शिकायतकर्ता को अपूर्णनीय क्षति न हो, इसलिए शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण, विपक्षी कंपनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम सुनवाई की तिथि तक यूनिट की यथास्थिति बनाये रखेंगे।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 04 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर प्राधिकार पत्र/वकालतनामा सहित रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण var लिखित उत्तर में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर/बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 07.08.2026 को पेश हो। (सदस्य) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण