Bo Fo भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ- 0 आदेश अन्तर्गत धारा-- 63 श्री राजीव कुमार, माननीय अध्यक्ष शिकायत PT—NCR44/08/056/209 विवेक अग्रवाल एवं एस.के. अग्रवाल बनाम लॉजिक्स इन्फ्रास्ट्रक्चर to feo प्रश्नगत प्रकरण में दिनांक 34.42.2024 को पत्रावली आदेश हेतु सुरक्षित करते हुए उभयपक्ष को दिनांक 45.04.2024 तक अपनी-अपनी लिखित बहस दाखिल करने हेतु निर्देश दिये गये थे, परन्तु उभय पक्ष द्वारा कोई लिखित बहस दाखिल नहीं की गयी है। प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के माध्यम से आदेश कियान्वयन कराये जाने हेतु आवदेन किया गया, जिस पर प्राधिकरण द्वारा विपक्षी को नोटिस जारी करते हुए दिनांक 08.4.2020 तक उक्त आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन आख्या प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी। प्राधिकरण द्वारा कारण दर्शाओ नोटिस दिनांक 40.47.2020 को जारी करते हुए विपक्षी को निर्देशित किया गया है कि वह दिनांक 26.44.2020 तक उक्त आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन sR प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी। प्राधिकरण द्वारा नोटिस जारी करते हुए धारा-63 के अन्तर्गत सुनवाई दिनांक 44.08.2024, दिनांक 45.09.2024, दिनांक 06.40.2024, दिनांक 44.44.2024, दिनांक 34. 42.2024 को की गयी, परन्तु विपक्षी द्वारा कोई अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी, जिससे यह विदित है कि समुचित अवसर देने बावजूद भी विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है। पीठ द्वारा पूर्व में धारा-34 के अन्तर्गत दिनांक 28.05.2020 को निम्न आदेश पारित किये गये :- aT

(विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह शचिकायतकतगयिण को फ्लैटयू की समस्त Yara को HITT के अनुसार TS कराकर दिनांक 30.09.2020 तक कब्जा देना छुनिश्चित करें और देय RPT Yow WT कर PATTI रणिस्ट्री कराना छुनिश्चित करें/ विपक्षी शिकरायतकर्ता को दिनाके 7/277.2075 से दिनांक 30. 04.2076 तक 5,“- रुपये We whee प्रतिगाह की दर से व दिनाक 07.05.2076 से ओ सी. सी सी अथवा ऑफर किये जाने की तिथि जो भी बाद में Bt तक शिकायतकर्ता द्वारा जगा धनराशि पर fare ब्याज को रूप में टाऋ+ऊा प्रतिशत ब्याज अदा करना छुनिश्वित करें/ ब्याज की यह धनराशि SIT YT की धनराशि में समायोजित की जायेगी।/ ब्याज की धनराशि देय धनराशि से अधिक होने पर थिक्रायतकर्ता को वापस की जायेगी/ फोर्स Acar पीरियड को दृष्टियत रखते हुए दिनांक 25.03.2020 4 दिनाक 25.09. 2020 तक परियोजना में हुए विलम्ब eY ब्याज की THAT नहीं की जायेगी/ अन्य शिकायतकतागिण के ग्रकरण में HITT के अचुकृप उपरोकक्‍्तानुसार गणना की APH | विपक्षी को आदेशथित किया जाता है कि वह थिकायतकर्ता के 975 वर्ग फुट क्षेत्रफल के निजी लॉन को उप्रलब्ध कराना छुनिश्वित करें एवं देय स्टाम्प You ग्राप्त कर नियमानुसार पंजीकरण करायें/ यदि fave द्वारा निजी लॉन उपलब्ध नहीं कराया जाता & तो शिकायतकर्ता से निजी लॉन के यद में ली गयी धनराशि MCLR+ ग्रतियत ब्याज सहित 45 fear में शिकायतकर्ता को वापस करना BARAT करें/ अन्य शिकायवकतग्रिण के THT में उपरोक्तानुसार कार्यवाही न किये जाने पर निजी लॉन को मद में ग्राप्त की TH देय TRI ब्याज Med WIT करना छुनिश्चित करें।/

विपक्षी क्रो आदेथित किया जाता है कि वह अनुबन्ध के समय छुपर एरिया के विभिन्‍न wel का विवरण वर्तमान में we wal में परियोजना को प्ररिवर्तित क्षेत्रकल् व उस परिवर्त का कारण Tad हुए एवं दोनों स्थितियों में थिकायवकर्ता के क्षेत्रफल की THAT का आधार 'आकिटिक्ट” O से प्रमाणित कराकर शिकायतकतयिण को स्पष्ट कराने एवं वेबसाईट पर डालने के बाद ही अतिरिक्‍त क्षेत्रफल की धनराशि प्राप्त करेयें/ विपक्षी को यह भी निर्देशित किया जाता है कि er SMITH, 2076 की धार-2(०)6) के अनुसार यदि wT लागू होने के ae wie ब्याज दर Sach के डिफ्ॉल्ट से WNC? द्वारा लिया जाता & तो ae दर से ब्याज wer दायर 'डिफॉल्ट किये जाने पर भी आवंटी को दिया जायेगा/” विपक्षी द्वारा पत्रावली पर प्रश्नगनत परियोजना के टॉवर-0 से सम्बन्धित ओ.सी. दिनांक 06.04.20:7 की प्रति दाखिल की गयी है, जिससे यह स्पष्ट है कि प्रश्नगत परियोजना का उक्त टॉवर पूर्ण है। वर्णित स्थिति में उक्त आदेश के बिन्दु संख्या-04 के अनुसार विपक्षी, शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा देते हुए नियमानुसार रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें और बिन्दु संख्या-03 के अनुसार शिकायतकर्ता को 95 वर्ग फुट क्षेत्रफल के निजी लॉन उपलब्ध कराते हुए ea wera शुल्क प्राप्त कर नियमानुसार पंजीकरण कराना अथवा ब्याज सहित धनराशि लौटाना सुनिश्चित करें|

समस्त तथ्यों एवं वर्णित परिस्थितियों को दृष्टिगत रखते हुए सचिव को निर्देशित किया जाता है कि यदि विपक्षी द्वारा दिनांक 34.03.2022 तक विलम्बित अवधि के ब्याज को समायोजित /भुगतान करते हुए शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा एवं लॉन के कब्जे अथवा ब्याज सहित भुगतान से सम्बन्धित सूचना कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड नहीं की जाती है, तो ऐसी स्थिति में पीठ द्वारा पूर्व A aera के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 28.05.2020 के अनुसार विलम्बित अवधि के ब्याज और लॉन के मद में ली गयी धनराशि MCLR+ प्रतिशत ब्याज सहित का वसूली प्रमाण-पत्र जारी करना सुनिश्चित करें। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक |] / 6} /2022 ay ay (राजीव कुमार) (अध्यक्ष) sono भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण "कल. ta पा =. बे एक कुल के हर पथ be _ . E ee कहा ना 5 ह ; । her i =. ‘ 7 | द । | | | |