उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। ॥ सुनवाई पीठ-04ए आदेश अन्तर्गत धारा-63 श्री राजीव कुमार, माननीय अध्यक्ष शिकायत संख्या —NCRI44/08/033/209 कृष्ण लाल भाटिया बनाम ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण प्रश्नगत प्रकरण में दिनांक 03.4.2024 को पत्रावली आदेश हेतु सुरक्षित की गयी, जिसके क्रम में दिनांक 5.44.202i तक लिखित बहस दाखिल करने के निर्देश दिये गये थे, परन्तु उभय पक्ष द्वारा कोई लिखित बहस दाखिल नहीं की गयी है। , उभय पक्ष के तर्कों को सुना गया व पत्रावली का अवलोकन किया गया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि विपक्षी द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 34.0.20I9 का अनुपालन नहीं किया गया S| इस सम्बन्ध में रेश अधिनियम, 20:6 की धारा-63 निम्न प्रकार है :- “Section 63 -Penalty for failure to comply with orders of Authority by promoter- If any promoter, who fails to comply with, or contravenes any of the orders or directions of the Authority, he shall be liable to a penalty for every day during which such default continues, which may cumulatively extend up to five per cent., of the estimated cost of the real estate project as determined by the Authority.” 2 प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के माध्यम से आदेश fear कराये जाने ey anodes किया गया, जिस पर प्राधिकरण द्वारा विपक्षी को नोटिस जारी करते हुए दिनांक 34.42.2020 तक Vad आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन आख्था प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी।

प्राधिकरण द्वारा कारण दर्शाओ नोटिस दिनांक 09.04.2024 को जारी करते हुए विपक्षी को निर्देशित किया गया है कि वह दिनांक 28.0:.202 तक उक्त आदेश का अनुपालन कर, अनुपालन आख्या प्रस्तुत करने हेतु निर्देश दिये गये, परन्तु विपक्षी द्वारा अनुपालन आख्या उपलब्ध नहीं करायी गयी। पीठ द्वारा धारा-63 के अन्तर्गत सुनवाई दिनांक 47.03.2024, दिनांक 30.06.2024, दिनांक 48.08.2024, दिनांक 22.09.202 एवं दिनांक 03.44.2024 को की गयी। शिकायतकर्ता द्वारा लिखित प्रार्थना पत्र दिनांकित 30.06.2024 दाखिल करते हुए पीठ द्वारा पूर्व में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का अनुपालन कराये जाने का अनुरोध किया गया है। सचिव को निर्देशित किया जाता है कि यदि विपक्षी द्वारा दिनांक 28.02.2022 तक विलम्बित अवधि के ब्याज को समायोजित / भुगतान करते हुए शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा देकर, सूचना कम्पलेन्ट to पर अपलोड नहीं की जाती है, तो ऐसी स्थिति में पीठ द्वारा पूर्व में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांक 34.40.2049 के अनुसार विलम्बित अवधि के ब्याज (यदि कोई हो) का वसूली प्रमाण-पत्र जारी करना सुनिश्चित करें और रेरा अधिनियम, 2046 की धारा-63 के अन्तर्गत यथोचित अर्थदण्ड अधिरोपित किये जाने हेतु पत्रावली प्राधिकरण के समक्ष पेश की जाए। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक 24/0) /2> ae a ee ‘ po ०॥ *%- (राजीव कुमार) (अध्यक्ष) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण