उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। रेक्टिफिकेशन आदेश पीठ-02 (पूर्व पीठ-4) आदेश पीठ-02 (पूर्व पीठ-4 उपस्थिति :-- टी० वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या :- 5४०९८-३१//॥९८टार44/07/97839/2022 अनुरंजन प्रकाश एवं अनु रानी बनाम गार्डनिया एम्स डेवलपर्स प्रा.लि. प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 20I6 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है शिकायतकर्ता का प्रार्थना पत्र धारा-39 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर 'उभयपक्ष के अधिवक्तगण उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा संशोधन हेतु प्रार्थना पत्र इस आशय से प्रस्तुत किया गया. है कि माननीय पीठ द्वारा दिनांकित 42.09.2023 को पारित आदेश के पृष्ठ wea एवं 8 पर त्रुटिवश यूनिट संख्या एवं यूनिट के सापेक्ष जमा धनराशि में सुधार किये जाने का अनुरोध किया गया है। उभयपक्षों के तर्कों को सुना गया व पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों एवं विधि व्यवस्था का अवलोकन किया। bP रेरा अधिनियम, 20:6 की धारा-39 में यह प्राविधान्वित है कि — TERT, अगिलेखों से wae किसी गलती को छुघारने की she खरे इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय उसके arr पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो Cer संशोधन करेया। wey ऐसा ale संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में जिसके विरुद्ध इस अधिनियम के अधीन अपील Tg की ययी & नहीं किया जायेगा। Cy परन्तु यह कि ग्राषिकरण अभिलेख से प्रकट किसी यलती का BIR करते समय इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित आदेश के साखान्‌ भाय का संशोधन नहीं करेगा।

पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि शिकायतकर्ता द्वारा रेरा प्राधिकरण के समक्ष योजित की गयी मूल शिकायत में यूनिट संख्या-8-2/[204 एव यूनिट के सापेक्ष जमा धनराशि 455,566 ,//-रूप॑ये अंकित है, जबकि माननीय पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 42.09.2023 में पृष्ठ संख्या-4 एवं 8 पर gear यूनिट संख्या- A402. एवं पृष्ठ संख्या-8 पर जमा धनराशि 34,84,756 /-रूपये अंकित हो गयी है। ऐसे में प्राधिकरण द्वारा शिकायत में पारित आदेश के पृष्ठ संख्या- पर यूनिट संख्या- &-2/204 एवं पृष्ठ संख्या-8 पर यूनिट के सापेक्ष जमा की गयी धनराशि 44,55,566 //-रूपये अंकित किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए शिकायत संख्या- NCRI44/07/97839/2022 में धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 2.09.2023 के पृष्ठ संख्या- पर यूनिट संख्या- 84/202 एवं पृष्ठ संख्या-8 यूनिट के सापेक्ष जमा धनराशि 34,84,756 /-रूपये के स्थान पर आदेश के पृष्ठ GI पर यूनिट संख्या- A224 एवं पृष्ठ संख्या-8 पर ye यूनिट के सापेक्ष जमा धनराशि 44,565,566 //- रूपये पढ़ा जाए। शेष आदेश यथावत्‌ रहेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। उ.प्र. Farrar विनियामक प्राधिकरण