उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 “40 “63 सपठित नियम--24 23-शिकायत GM—NCR44/07/97390/2022 अरविंद कुमार गुप्ता बनाम यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण आदेश-पत्र : दिनांक: 04.09.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित | सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांक 30.08.2025 इस आशय का दाखिल किया गया है कि आवंटित यूनिट ot aw कर कब्जा दिलाया जाये। विपक्षी द्वारा इस पीठ के आदेश दिनांक 08.44.2024 के अनुपालन में कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा de—oiy द्वारा पारित आदेश 47.07.2023 के अनुपालन में विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को . यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही रजिस्ट्री कराइ गई है। जिससे स्पष्ट है कि विपक्षी द्वारा माननीय रेरा प्राधिकरण के आदेशों की अवहेलना की जा रही है और विपक्षी आदेश दिनांकित t7.07.2023 के अनुपालन में कोई रुचि नहीं ले रहा है। अतः ऐसी स्थिति में नियम-24 की कार्यवाही के अन्तर्गत शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल उक्त प्रार्थना-पत्र अन्तर्गत आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता स्वीकार किया जाता है।

क्योंकि विपक्षी द्वारा इस पीठ के आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है और न ही आज तक माननीय रेरा पीठ-0ए द्वारा पारित आदेश 47.07.2023 के अनुपालन में विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है। अत: ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने एवं रजिस्ट्री कराये जाने हेतु एवं आदेश दिनांकित 7.07.2023 का अनुपालन कराये जाने हेतु | . —~ ares—ai सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करने के अलावा कोई विकल्प शेष नहीं है। अतः ऐसी स्थिति में नियम-24 में दी गई व्यवस्था के अनुसार और नियम-24 की कार्यवाही के अन्तर्गत शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने एवं रजिस्ट्री कराये जाने हेतु आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए . UfRAIGI-RPSOL, RPSO] and RPSO2 (Sector 8 & 20), Yeida Gautam Buddha Nagar में यूनिट प्लॉट संख्या-295 को इस न्यायालय द्वारा HH किया जाता है तथा कार्यालय आदेश संख्या-42482 / यू पी.रेरा / प्रशा. // 2024-25 दिनांक 24.08.2024 के अनुसार श्री रजत शर्मा, sar अभियन्ता को रिसीवर नियुक्त किया जाता है| अतः श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को निर्देशित किया जाता है कि वह यूनिट को BP कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या एक माह के अन्दर इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए स्वयं इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया जा सके और रजिस्ट्री कराई जा सके। पत्रावली वास्ते अग्रिम सुनवाई दिनांक 03.:4.2025 को पेश हो | कर Taney आर. पी. सिंह - (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण