U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 44-Complaint WeT—NCR44/07/78907/202 Prashant Kumar Agarwal Versus Uppal Chadha Hi-Tech Developers Private Limited Order-Sheet Date: 02.02.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was put up. On call, on behalf of the complainant, learned Advocate Ms. Malini appeared. On behalf of the respondent, learned Advocate Mr. Amit appeared. Both parties were heard and the file was perused. In compliance with the order dated 34.40.2025 passed by this Bench, possession offer letter along with valid O.C. / C.C. and demand of outstanding dues has not been sent by the respondent to the complainant nor uploaded on the RERA portal. Today during hearing it was stated by the respondent that they be granted 3 days' opportunity to file their reply.

The respondent is directed to ensure sending possession offer letter along with valid O.C. // C.C. and demand of outstanding dues (if any) to the complainant within 3 days in compliance with the order of the Hon'ble RERA Bench, and also ensure uploading on the RERA portal. Upon payment of outstanding dues by the complainant, the respondent shall ensure executing registry of the allotted unit in favour of the complainant while providing physical possession of the unit to the complainant. If the complainant has any objection, they may file their objection. The file be put up for next hearing on date 09.03.2026. R. P. Singh [आर. फेस सिंह] (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 44-शिकायत WeT—NCR44/07/78907/202 प्रशांत कुमार अग्रवाल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.02.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अमित उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा इस पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 34.40.2025 के अनुपालन कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. #सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है और न ही रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। आज सुनवाई के दौरान विपक्षी द्वारा कहा गया कि उसको अपना जवाब दाखिल करने हेतु 3 दिनों का अवसर प्रदान किया जाये। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,//सी.सी. सहित बकाया eat की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को 3 दिनों के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें| शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 09.03.2026 को पेश हो।

आर. फेस सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 44-Complaint WeT—NCR44/07/78907/202 Prashant Kumar Agarwal Versus Uppal Chadha Hi-Tech Developers Private Limited Order-Sheet Date: 02.02.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was put up. On call, on behalf of the complainant, learned Advocate Ms. Malini appeared. On behalf of the respondent, learned Advocate Mr. Amit appeared. Both parties were heard and the file was perused. In compliance with the order dated 34.40.2025 passed by this Bench, possession offer letter along with valid O.C. / C.C. and demand of outstanding dues has not been sent by the respondent to the complainant nor uploaded on the RERA portal. Today during hearing it was stated by the respondent that they be granted 3 days' opportunity to file their reply.

The respondent is directed to ensure sending possession offer letter along with valid O.C. // C.C. and demand of outstanding dues (if any) to the complainant within 3 days in compliance with the order of the Hon'ble RERA Bench, and also ensure uploading on the RERA portal. Upon payment of outstanding dues by the complainant, the respondent shall ensure executing registry of the allotted unit in favour of the complainant while providing physical possession of the unit to the complainant. If the complainant has any objection, they may file their objection. The file be put up for next hearing on date 09.03.2026. R. P. Singh [आर. फेस सिंह] (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 44-शिकायत WeT—NCR44/07/78907/202 प्रशांत कुमार अग्रवाल बनाम उप्पल चड्ढा हाई-टेक डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 02.02.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अमित उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा इस पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 34.40.2025 के अनुपालन कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. #सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है और न ही रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। आज सुनवाई के दौरान विपक्षी द्वारा कहा गया कि उसको अपना जवाब दाखिल करने हेतु 3 दिनों का अवसर प्रदान किया जाये। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,//सी.सी. सहित बकाया eat की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को 3 दिनों के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें| शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 09.03.2026 को पेश हो।

आर. फेस सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण