उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 //40/63 सपठित नियम-24 48-शिकायत WAT—NCR44/07/78390/202 उदित अग्रवाल बनाम aq वन प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 20.05.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुपम उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांकित 28.02.2026 इस आशय का दाखिल किया गया कि विपक्षी स्पष्टप रूप से बातये कि उसके द्वारा यूनिट के सम्बन्ध में लीज रेन्ट जमा की गई है अथवा नहीं। यदि विपक्षी द्वारा लीज Se जमा की गई है, तो वह विपक्षी को लीज रेन्‍्ट अदा करने के लिए तैयार है। अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह is दिनों के अन्दर स्पष्ट रूप से साक्ष्य दाखिल करें कि उसके द्वारा शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट के सम्बन्ध में लीज se सम्बन्धित प्राधिकरण को जमा किया गया है अथवा नहीं और उक्त साक्ष्य को रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। तद्पश्चात उक्त लीज Se की धनराशि शिकायतकर्ता, विपक्षी को अदा करना सुनिश्चित करें|

यदि विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो अग्रिम सुनवाई की तिथि पर विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु प्राधिकरण को लिखा जायेगा और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित कर दी जायेगी और आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने व रजिस्ट्री कराये जाने हेतु अग्रिम कार्यवाही की जायेगी। = 3 शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पँत्र इस आशय का कि वह किसी Mode से माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का निष्पादन कराना चाहता है, दाखिल करने हेतु स्वतंत्र है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 27.07.2026 को पेश हो। Sw आर. पी. सिंह 4 (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 //40/63 सपठित नियम-24 48-शिकायत WAT—NCR44/07/78390/202 उदित अग्रवाल बनाम aq वन प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 20.05.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुपम उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांकित 28.02.2026 इस आशय का दाखिल किया गया कि विपक्षी स्पष्टप रूप से बातये कि उसके द्वारा यूनिट के सम्बन्ध में लीज रेन्ट जमा की गई है अथवा नहीं। यदि विपक्षी द्वारा लीज Se जमा की गई है, तो वह विपक्षी को लीज रेन्‍्ट अदा करने के लिए तैयार है। अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह is दिनों के अन्दर स्पष्ट रूप से साक्ष्य दाखिल करें कि उसके द्वारा शिकायतकर्ता की आवंटित यूनिट के सम्बन्ध में लीज se सम्बन्धित प्राधिकरण को जमा किया गया है अथवा नहीं और उक्त साक्ष्य को रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। तद्पश्चात उक्त लीज Se की धनराशि शिकायतकर्ता, विपक्षी को अदा करना सुनिश्चित करें|

यदि विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो अग्रिम सुनवाई की तिथि पर विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु प्राधिकरण को लिखा जायेगा और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित कर दी जायेगी और आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने व रजिस्ट्री कराये जाने हेतु अग्रिम कार्यवाही की जायेगी। = 3 शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पँत्र इस आशय का कि वह किसी Mode से माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का निष्पादन कराना चाहता है, दाखिल करने हेतु स्वतंत्र है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 27.07.2026 को पेश हो। Sw आर. पी. सिंह 4 (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण