उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 /63 सपठित नियम-24 44-Preprad संख्या:--7८744/07/7829/202] फातिमा तलत बनाम सॉलिटेयर रियलइंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 05.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो omit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुपम सेठ उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रमोद शर्मा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा बताया गया कि मौके पर यूनिट तैयार नहीं है और उसको ओ.सी. / सी.सी भी प्राप्त नहीं है और वह वर्तमान में कब्जा देने की स्थिति में नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा यह कहा गया कि वह आवंटित यूनिट के मद में जमा धनराशि को ब्याज सहित वापस प्राप्त करना चाहता है और उसके द्वारा रिफण्ड हेतु धारा-34 के अन्तर्गत माननीय रेरा पीठ-03 के समक्ष शिकायत दर्ज कराई गई है, जो लम्बित है। अत: रिफण्ड का क्षेत्राधिकार इस पीठ को नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा अनुरोध किया गया कि सम्बन्धित पीठ के समक्ष रिफण्ड हेतु लम्बित शिकायत के निर्णय की प्रतीक्षा की जाये। प्रश्नगत प्रकरण में न्यायालय का कोई स्थगन,/स्टे आदेश नहीं है।

ऐसी स्थिति में विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर [शेकायतकर्ता कौ यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा यदि आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो वह orez-2ai सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल करने हेतु स्वतंत्र है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 46.44.2026 को पेश हो | —~K. sp _ आर. पी. सिंह Steet (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 /63 सपठित नियम-24 44-Preprad संख्या:--7८744/07/7829/202] फातिमा तलत बनाम सॉलिटेयर रियलइंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 05.08.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो omit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनुपम सेठ उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रमोद शर्मा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा बताया गया कि मौके पर यूनिट तैयार नहीं है और उसको ओ.सी. / सी.सी भी प्राप्त नहीं है और वह वर्तमान में कब्जा देने की स्थिति में नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा यह कहा गया कि वह आवंटित यूनिट के मद में जमा धनराशि को ब्याज सहित वापस प्राप्त करना चाहता है और उसके द्वारा रिफण्ड हेतु धारा-34 के अन्तर्गत माननीय रेरा पीठ-03 के समक्ष शिकायत दर्ज कराई गई है, जो लम्बित है। अत: रिफण्ड का क्षेत्राधिकार इस पीठ को नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा अनुरोध किया गया कि सम्बन्धित पीठ के समक्ष रिफण्ड हेतु लम्बित शिकायत के निर्णय की प्रतीक्षा की जाये। प्रश्नगत प्रकरण में न्यायालय का कोई स्थगन,/स्टे आदेश नहीं है।

ऐसी स्थिति में विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 3 माह के अन्दर [शेकायतकर्ता कौ यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा यदि आदेश का अनुपालन नहीं किया जाता है, तो वह orez-2ai सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल करने हेतु स्वतंत्र है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 46.44.2026 को पेश हो | —~K. sp _ आर. पी. सिंह Steet (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण