उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 45-शिकायत WA:—NCR44/07/78099/202 शरद वर्मा एवं नीरू अग्रवाल वर्मा बनाम सॉलिटेयर रियलइंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 29.04.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री यश प्रताप सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री शशांक उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल की गई है ओर बताया गया कि मौके पर यूनिट तैयार नहीं है और न ही उक्त परियोजना / यूनिट का ओ.सी / सी.सी प्राप्त है। पिछली तिथि 45.42.2025 को विपक्षी के डायरेक्टर श्री विजय गुल्हाटी द्वारा बताया गया था कि वह शिकायतकर्ता को शीघ्र यूनिट का कब्जा दे देंगे, लेकिन उसके बावजूद भी कोई कार्यवाही नहीं की गई है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह उक्त परियोजना,यूनिट की वर्तमान स्थिति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, ताकि बी.बी.ए के अनुसार शिकायतकर्ता भुगतान कर सके। शिकायतकर्ता यदि उक्त परियोजना /यूनिट का निरीक्षण कराना चहाता है, तो वह इस सम्बन्ध में यूनिट,परियोजना का तकनीकी निरीक्षण कराये जाने हेतु प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि इस पीठ द्वारा यूनिट / परियोजना का तकनीकी निरीक्षण कराते हुए इस पीठ को उक्त परियेाजना,/यूनिट की वास्तविक स्थिति ज्ञात हो सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 04.05.2026 को पेश हो।

an . सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 45-शिकायत WA:—NCR44/07/78099/202 शरद वर्मा एवं नीरू अग्रवाल वर्मा बनाम सॉलिटेयर रियलइंफ्रा प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 29.04.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री यश प्रताप सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री शशांक उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति दाखिल की गई है ओर बताया गया कि मौके पर यूनिट तैयार नहीं है और न ही उक्त परियोजना / यूनिट का ओ.सी / सी.सी प्राप्त है। पिछली तिथि 45.42.2025 को विपक्षी के डायरेक्टर श्री विजय गुल्हाटी द्वारा बताया गया था कि वह शिकायतकर्ता को शीघ्र यूनिट का कब्जा दे देंगे, लेकिन उसके बावजूद भी कोई कार्यवाही नहीं की गई है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह उक्त परियोजना,यूनिट की वर्तमान स्थिति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, ताकि बी.बी.ए के अनुसार शिकायतकर्ता भुगतान कर सके। शिकायतकर्ता यदि उक्त परियोजना /यूनिट का निरीक्षण कराना चहाता है, तो वह इस सम्बन्ध में यूनिट,परियोजना का तकनीकी निरीक्षण कराये जाने हेतु प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकता है, ताकि इस पीठ द्वारा यूनिट / परियोजना का तकनीकी निरीक्षण कराते हुए इस पीठ को उक्त परियेाजना,/यूनिट की वास्तविक स्थिति ज्ञात हो सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 04.05.2026 को पेश हो।

an . सिंह (न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण