U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Order Bench - Adjudicating Officer Hearing under Section-38/40/63 read with Rule-24 Presiding:- Shri Chaitanya Kumar Kulshreshtha Complaint No. --NCR44/07/56073/2020 Ashutosh Gupta and Aditi Gupta Versus La Residencia Developers Pvt. Ltd. The complainant's case was presented through video conferencing. On the call, on behalf of the complainant, Advocate Shri Manish Arora appeared. The opposite party was absent. Notices for attendance were sent to the opposite party on 04.0.2023, 42.04.2023, and 04.02.2023, but the opposite party did not appear before the Bench. The opposite party has also not complied with the order dated 29.06.2024 passed by the Hon'ble Bench, has not handed over possession of the unit, and has also not paid the amount of interest for the delayed period. [?] the Chairman, Sir, [?], RERA had, in its order dated 2.09.2022, passed an order that a recovery certificate be issued for the interest of the delayed period, and thereafter the file be referred to this Bench in respect of possession proceedings. On perusal of the file, it is not clear whether a recovery certificate has been issued against [?] the opposite party or not. The Enforcement Cell is directed to ensure that a recovery certificate is issued in the case in question before 45.03.2023.

As far as the question of handing over possession is concerned, the opposite party has not appeared despite repeated notices being sent, nor has it handed over possession of the unit. It has not ensured compliance with the order. Let notice be sent to the opposite party as to why, on account of non-compliance with the order passed by [?] the Bench [?], under the powers conferred on this Bench under the provisions of Rule-24 of the RERA Rules, and under the provisions of Order-24, Rule-40 of the Code of Civil Procedure, an order should not be passed sentencing the promoter / director of the opposite party to 3 months' civil imprisonment, and why he should not be detained in [?]. The opposite party shall submit its reply to the said notice before the next fixed date, failing which this Bench will be compelled to pass an order as stated above. Let the file be put up for further proceedings on 22.03.2023. [?] Date :- 24/02/2023 [?] [?] (Chaitanya Kumar Kulamshreshtha) (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * * उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | आदेश पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी सुनवाई अन्तर्गत धारा-38/40/63 के सपठित नियम-24 पीठासीनः- श्री चैतन्य कुमार कुलश्रेष्ठ शिकायत संख्या --NCR44/07/56073/2020 आशुतोष गुप्ता एवं अदिति गुप्ता बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा0 लि0

शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री मनीष अरोड़ा उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित। विपक्षी को दिनाक 04.04.2023, दिनांक 42.04.2023, दिनांक 04.02.2023 को उपस्थिति हेतु नोटिस प्रेषित किये गये, परन्तु विपक्षी पीठ के समक्ष उपस्थित नहीं हुआ। मा. पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 29.06.2024 को भी अनुपालन विपक्षी ने नहीं किया है और यूनिट का कब्जा नहीं दिया है और न ही विलम्बित अवधि के ब्याज की धनराशि का भुगतान किया है। Ho अध्यक्ष, महोदय, HL, रेरा ने अपने आदेश दिनांक 24.09.2022 को यह आदेश पारित किया था कि विलम्बित अवधि के ब्याज के लिए वसूली प्रमाण पत्र जारी किया जाये और उसके बाद पत्रावली कब्जे की कार्यवाही के सम्बन्ध में इस पीठ को संदर्भित की जाये। पत्रावली के अवलोकन करने से यह स्थिति स्पष्ट नहीं होती है कि विपक्षी के विरूद्ध वसूली प्रमाण पत्र जारी किया गया है अथवा नहीं। क्रियान्वयन प्रकोष्ठ को आदेशित किया जाता है कि वह दिनांक 45.03.2023 से पूर्व प्रश्नगत प्रकरण में वसूली प्रमाण पत्र जारी करना सुनिश्चित H | जहाँ तक कब्जा दिलाये जाने का प्रश्न है, विपक्षी लगातार नोटिस प्रेषित करने के बाद उपस्थित नहीं हुआ है और न ही यूनिट का कब्जा दिया है। आदेश का अनुपालन सुनिश्चित नहीं किया है।

विपक्षी को यह नोटिस भेजा जाये कि ao पीठ Weq-ow द्वारा पारित आदेश का अनुपालन न किये जाने के कारण रेरा नियमावली के नियम-24 के प्रावधानों के अन्तर्गत इस पीठ को प्रदत्त की गयी शक्तियों के अन्तर्गत सिविल प्रक्रिया संहिता के आदेश-24, नियम-40 के प्रावधानों के अन्तर्गत क्‍यों न सम्प्रवर्तक / विपक्षी के निदेशक को 3 माह के सिविल कारवास की सजा करने का आदेश पारित कर दिया जाये और क्‍यों न उसे सिविल कारागार में निरूद्ध कर दिया जाये | री 2 विपक्षी, vat नोटिस का जवाब अग्रिम नियत तिथि से पूर्व प्रस्तुत करे अन्यथा कि स्थिति में यह पीठ उपरोक्तानुसार आदेश पारित करने के लिए विवश होगी। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु दिनाक 22.03.2023 को पेश हो। Ber Emad cr सेजीडुत sta से THAT A दिनांक :- 24/02/2023 X 4५ (चैतन्य कुमार Hears) (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण