उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर पीठ-3 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-63 परिवाद संख्या — NCR44/07/2/209 अपूर्व सैनी बनाम हिमालया रिएलएस्टेट प्राएलि0 fesin—|Y | /2027. परिवादी का परिवाद धारा-63 के अन्तर्गत प्रस्तुत किया गया। पुकार पर परिवादनी की ओर से अधिवक्ता श्री जोएल व प्रतिवादी की ओर से प्रतिनिधि श्री सी एस आजाद उपस्थित | परिवादी का यह कहना है कि प्रतिवादी द्वारा 'रेरा' पीठ द्वारा पारित = SHER wr aryparert नहीं किया sre Bp पललत उभयपक्ष के तर्कों को सुना एवं पत्रावली का अवलोकन किया। पत्रावली के अवलोकन से feed है कि पीठ द्वारा यह आदेश दिनाक 07.09.2020 को पारित किया यया कि 4. प्रतिवादी 3 माह में नया आवंटन निष्पादित करके परिवादी द्वारा पूर्व में बुक की गयी इकाई की दर से समकक्ष इकाई ओ.सी /सी.सी के साथ परिवादी को उपलब्ध करायें। 298० 4 2. प्रतिवादी, परिवादी द्वार। पूर्व में बुक कराई गयी इकाई के सम्बंध में स्वयं द्वारा जमा की गयी धनराशि उक्त इकाई के मूल्य में समायोजित करें | प्रतिवादी के विरूद्ध नोटिस दिनांक 40,08:2024 व कारण दर्शाओं नोटिस विनांक 07.07.2024 wy जारी किया गया, किंतु प्रतिवादी द्वारा कोई va dl दिया गया है, जिसके उपरान्त धारा-63 की कार्यवाही हेतु नियत की गयी। प्रतिवादी द्वारा धारा-63 की कार्यवाही हेतु जारी नोटिस पर प्रतिवादी ERI अनुपालन आख्या दिनांक 04.08.2024 प्रस्तुत किया गया जिसमें यह अंकित है कि विकासकर्ता को टॉवर “ए” का पार्ट ओ.सी दिनांक 49.06.2048 को प्राप्त हो चुका है। परिवादी की इकाई परिवादी के अनुरोध पर निरस्त कर दिया गया था।

पत्रावली के अवलोकन से यह स्पष्ट है कि प्रतिवादी को ओ.सी प्राप्त हुआ है अतः यह स्पष्ट है कि प्रतिवादी को पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन समयानुसार किया गया। प्रतिवादी को आदेशित किया जाता है कि पूर्व मैं पारित आदेश दिनांक 04.09.2020 के अनुकम में परिवादी को वैकल्पिक इकाई मार्च 2022 तक उपलब्ध करायें। ( dou (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 2