उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,//63 सपठित नियम-24 24-शिकायत PA—NCRI44/07/2/209 अपूर्व सैनी बनाम हिमालय रियल wee प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 30.07.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश gel पुकार पर उभयपक्ष अनुपस्थित | प्रश्नगत शिकायत में माननीय पीठ-03 द्वारा नियमानुसार सुनवाई के उपरान्त दिनांक 04.09.2020 को निम्नवत आदेश पारित किये गये हैं:- 4. .. प्रतिवादी 3 माह में नया आवंटन निष्पादित करके परिवादी द्वारा पूर्व में बुक की गयी इकाई की दर से समकक्ष इकाई ओ.सी/ सी.सी के साथ परिवादी को उपलब्ध करायें। 2. wear, परिवादी द्वारा पूर्व में बुक कराई गयी इकाई के सम्बंध में स्वयं द्वारा जमा की-गयी धनराशि उक्त इकाई के मूल्य में समायोजित करें| इस आदेश का उल्लंघन उ. प्र. भू-सम्पदा (विनियमन तथा विकास) अधिनियम, 20i6 की धारा-63 तथा अन्य सुसंगत प्राविधानों के अन्तर्गत दंडनीय होगा। विपक्षी द्वारा आदेश दिनांक 0.09.2020 का अनुपालन नहीं किया गया, जिस कारण शिकायतकर्ता द्वारा धारा-38,/40,/63 के अन्तर्गत var आदेश के क्रियान्वयन हेतु प्रार्थना-पत्र दाखिल किया गया। उपरोक्त शिकायत में मा. पीठ-03 द्वारा दिनांक 47.04. 2022 को धारा-63 के अन्तर्गत निम्न आदेश पारित किया गया है कि:- पत्रावली के अवलोकन से यह स्पष्ट है कि प्रतिवादी को ओ.सी प्राप्त हुआ है अतः यह स्पष्ट है कि प्रतिवादी को पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन समयानुसार किया गया।

प्रतिवादी को आदेशित किया जाता है कि पूर्व में पारित आदेश दिनांक 04.09.2020 के अनुक्रम में परिवादी को वैकल्पिक इकाई मार्च 2022 तक उपलब्ध करायें। Se तदोपरान्त अन्तर्गत धारा-38,/40,/63 के कार्यवाही के दौरान शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध न कराये जाने एवं रजिस्ट्री न कराये जाने के कारण श्रीमान सचिव, रेरा द्वारा पारित कार्यालय-आदेश दिनांक 05.02.2025 के अनुसार पत्रावली नियम-24 की कार्यवाही हेतु इस पीठ को संदर्भित की गई। पत्रावली नियम-24 के अन्तर्गत सुनवाई हेतु आज इस पीठ के समक्ष प्रथम बार पेश हुई। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश का अनुपालन एक माह के अन्दर कर अनुपालन sen रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति गणना शीट सहित दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 26.44.2025 को पेश हो। SS आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण >