E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 Date: 04-06-2025. Complaint No. NCRI44/07/ 0579/2023 Monika Parashar and others vs. La Residencia Developers Pvt. Ltd. Order The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On being called, learned advocate Shri Atul Kumar Singh appeared for the complainant. Ms. Malini, learned advocate, appeared for the respondent. In this case, on the earlier date 26-03-2025 the Bench had directed both sides' learned advocates to upload their respective vakalatnamas properly on the RERA complaint page within 04 weeks and to provide hard copies at the RERA Regional Office, Greater Noida. Only the complainant has complied with the above. It is regrettable, however, that the respondent's learned advocate has not uploaded his vakalatnama properly on the RERA complaint page.

On the earlier date 26-03-2025 the Bench had also directed the respondent company to provide the hard copy of its objection statement at the RERA Regional Office, Greater Noida within 03 days, i.e. by 30-03-2025 at the latest. It is regrettable that, after a lapse of 02 months, the respondent has stated that it would provide the hard copy of its objection statement on 03-06-2025, and that hard copy is still not on the file. The respondent company is causing unnecessary delay in the disposal of complaints, and it has become absolutely necessary to stop this strictly. The time and energy of the Bench have been wasted by the conduct of the respondent company. Accordingly, costs of Rs.0,000,/- (Cost) are imposed on the respondent, which it is to deposit within 45 days through RTGS or demand draft into RERA Authority account number 40050469860, IFSC code iFB2I25i, and upload authentic proof of deposit on the RERA complaint page. If the imposed costs (0071 are not deposited by the respondent within 45 days and authentic proof is not uploaded on the RERA complaint page, the Secretary, RERA will issue a recovery certificate in respect of the above costs (004). The respondent is further directed to comply with the above order within the stipulated period, failing which the Bench will, on the next fixed date, be compelled to refer the complaint to the RERA Authority with a recommendation for imposition of penalty under Section 63 of the RERA Act.

Both parties are further directed to share their documents/submissions with each other by e-mail, and to provide hard copies of their documents/submissions at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. The case file is to be produced for final hearing on the next fixed date, 23-07-2025. Digitally signed by SANJAY RAMESH BHOOSREDDY. Date: 2025.06.05 6:0:45 +05'30' (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, RERA. 3

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 04-06-2025 शिकायत संख्या: NCRI44/07/ 0579/2023 मोनिका पराशर व अन्य बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुईं | प्रकरण में विगत तिथि 26-03-2025 को पीठ द्वारा उभय पक्षों के विद्वान अधिवक्तागण को निर्देशित किया गया था कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर नियमानुसार सही अपने-अपने वकालतनामा रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। उपर्युक्त का अनुपालन सिर्फ शिकायतकर्ता द्वारा किया गया है, परन्तु खेद का विषय है कि विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा नियमानुसार सही अपने वकालतनामा को रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड नहीं किया गया है।

विगत तिथि 26-03-2025 को पीठ द्वारा विपक्षी कम्पनी को यह भी निर्देशित किया गया था कि वह आगामी 03 दिनों में अर्थात्‌ अधिकतम दिनांक 30-03-2025 तक अपने आपत्ति-पत्र की भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, परन्तु खेद का विषय है कि विपक्षी द्वारा 02 माह का समय व्यतीत होने के बाद दिनांक 03-06-2025 को अपने आपत्ति-पत्र की भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने की बात कही गयी है, जो कि अभी भी पत्रावली पर उपलब्ध नहीं है। विपक्षी कम्पनी द्वारा शिकायतों के निस्तारण में अनावश्यक विलम्ब किया जा रहा है, जिसका कढ़ाई से रोक लगाना नितांत आवश्यक हो गया है। विपक्षी कम्पनी द्वारा किये गये उपर्युक्त कृत्य के कारण पीठ का समय एवं ऊर्जा नष्ट हुई। अतः विपक्षी पर रू.0,000,//- खर्चा (Cost) अधिरोपित किया जाता है, जो कि उनके द्वारा रेरा प्राधिकरण के खाता संख्या: 40050469860, आई.एफ.एस.सी. कोड: iFB2I25i में आर.टी.जी.एस. अथवा माँग-ड्राफ्ट के माध्यम से आगामी 45 दिनों के अन्दर जमा करते हुए, प्रमाणीय साक्ष्य रेरा कम्प्लेन्ट tor पर अपलोड किया जायेगा। यदि var अधिरोपित खर्चा (००७१, विपक्षी द्वारा आगामी 45 दिनों के अन्दर जमा कर, प्रमाणीय साक्ष्य रेरा कम्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड नहीं किया जाता है, तो सचिव, रेरा उपर्युक्त खर्चा (0०४) के सम्बन्ध में वसूली हेतु प्रमाण-पत्र जारी करेंगे।

विपक्षी को यह भी आदेशित किया जाता है कि वह उपर्युक्त आदेश का अनुपालन निर्धारित समयावधि में करना सुनिश्चित करें, अन्यथा कि स्थिति में पीठ द्वारा अग्रिम नियत तिथि oe wera शिकायत को रेरा अधिनियम की धारा-63 के अन्तर्गत शास्ति अधिरोपित किये जाने हेतु, रेरा प्राधिकरण को संस्तुति सहित संदर्भित करने पर बाध्य होना पड़ेगा। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज,/अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें| पत्रावली अंतिम सुनवाई हेतु, अग्रिम नियत तिथि 23-07-2025 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY Date: 2025.06.05 BHOOSREDDY , 6:0:45 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 3