उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण ै क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38//40 /63 सपठित नियम-24 नियम-24 47-शिकायत BeAT—NCR44/07/032/209 सौरभ मुंधड़ा एवं सुहानी झंवर मुंधड़ा बनाम सुपरटेक लिमिटेड और द्वीप इंफ्रा प्रोजेक्ट प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 24.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो SBR के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री शेल्लेन बजाज उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री सिद्धार्थ सपरा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ-0 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06.02.2020 के अनुपालन में यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांकित 23.03.2026 इस आशय का दाखिल किया गया है कि माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06.02.2020 के प्रस्तर-03 में स्पष्ट रूप से उल्लेख है कि: “यदि विपक्षी अनुतोष संख्या-04 देने में असफल रहता है, तो दिनांक 3.2.2020 के पश्चात 45 दिन के अन्दर शिकायतकर्ता की धनराशि जमा करने की तिथि से वास्तविक भुगतान की तिथि तक एम.सी.एल.आर++ प्रतिशत वार्षिक ब्याज सहित वापस करना सुनिश्चित करें |” प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06. 02.2020 के प्रस्तर-03 के अनुसार जमा धनराशि को ब्याज सहित वापस चाहता है।

अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06.02.2020 के प्रस्तर-03 के अनुसार आवंटित यूनिट के मद में जमा धनराशि को, धनराशि जमा करने की तिथि से वास्तविक भुगतान की तिथि तक एम.सी.एल.आर+॥ प्रतिशत वार्षिक ब्याज सहित 2 माह के अन्दर वापस करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.09.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह whe’ (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण ै क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38//40 /63 सपठित नियम-24 नियम-24 47-शिकायत BeAT—NCR44/07/032/209 सौरभ मुंधड़ा एवं सुहानी झंवर मुंधड़ा बनाम सुपरटेक लिमिटेड और द्वीप इंफ्रा प्रोजेक्ट प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 24.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो SBR के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री शेल्लेन बजाज उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री सिद्धार्थ सपरा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ-0 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06.02.2020 के अनुपालन में यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांकित 23.03.2026 इस आशय का दाखिल किया गया है कि माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06.02.2020 के प्रस्तर-03 में स्पष्ट रूप से उल्लेख है कि: “यदि विपक्षी अनुतोष संख्या-04 देने में असफल रहता है, तो दिनांक 3.2.2020 के पश्चात 45 दिन के अन्दर शिकायतकर्ता की धनराशि जमा करने की तिथि से वास्तविक भुगतान की तिथि तक एम.सी.एल.आर++ प्रतिशत वार्षिक ब्याज सहित वापस करना सुनिश्चित करें |” प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06. 02.2020 के प्रस्तर-03 के अनुसार जमा धनराशि को ब्याज सहित वापस चाहता है।

अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश दिनांक 06.02.2020 के प्रस्तर-03 के अनुसार आवंटित यूनिट के मद में जमा धनराशि को, धनराशि जमा करने की तिथि से वास्तविक भुगतान की तिथि तक एम.सी.एल.आर+॥ प्रतिशत वार्षिक ब्याज सहित 2 माह के अन्दर वापस करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.09.2026 को पेश हो। आर. पी. सिंह whe’ (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण