उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 49-शिकायत WAN—NCR44/06/96265/2022 अनिल कुमार अग्रवाल बनाम रुद्र बिल्डवेल होम्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 04.08.2026 शिकायतकरर्ता का वाद वीडियो omit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री समीक्षा त्रिपाठी उपस्थित हुई | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा Heo द्वारा पारित आदेश दिनांक 26.:2.2022 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत पेनल्टी /अर्थदण्ड अधिरोपित करने हेतु दिनांक 04.06.2026 को प्राधिकरण को लिखा गया और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की गई, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है। अतः ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल करें कि वह किस Mode से माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का निष्पादन कराना चाहता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 26.0.2026 को पेश हो | — आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 49-शिकायत WAN—NCR44/06/96265/2022 अनिल कुमार अग्रवाल बनाम रुद्र बिल्डवेल होम्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 04.08.2026 शिकायतकरर्ता का वाद वीडियो omit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से उनके प्रतिनिधि श्री सी.ए योगेश गोयल उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री समीक्षा त्रिपाठी उपस्थित हुई | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय रेरा Heo द्वारा पारित आदेश दिनांक 26.:2.2022 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत पेनल्टी /अर्थदण्ड अधिरोपित करने हेतु दिनांक 04.06.2026 को प्राधिकरण को लिखा गया और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की गई, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है। अतः ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल करें कि वह किस Mode से माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का निष्पादन कराना चाहता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 26.0.2026 को पेश हो | — आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण