उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 ,/63 सपठित नियम-24 22-शिकायत WEA—NCR 44/06/95472/2022 इब्राहिम अली खान बनाम रॉयल गोल्फ लिंक सिटी प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 07.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो omit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री अंजलि त्यागी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है और न ही यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय wr पीठ-0१ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 30.04.2023 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड / पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 22.0:.2026 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की जा चुकी है, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है। आज सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी के पास ved यूनिट / परियोजना का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है।

शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र आदेश-24, नियम-44, 47, 54 के अन्तर्गत इस आशय का दाखिल किया गया है कि विपक्षी की सम्पत्ति की कुर्की की जाये। शिकायतकर्ता द्वारा उक्त प्रार्थना-पत्र के साथ शपथ-पत्र दाखिल नहीं किया गया है कि शिकायतकर्ता विपक्षी की किस सम्पत्ति को Hp कराना चाहता है। शिकायतकर्ता यदि विपक्षी /कम्पनी की सम्पत्ति को aa कराना चाहता है, तो वह शपथ-पत्र सहित उनका विवरण प्रमाण सहित दाखिल करें कि wp कराई जाने वाली Y सम्पत्ति विपक्षी joa की है, ताकि प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम आदेश पारित किया जा सके | विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-0१ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 30.04.2023 का अनुपालन करते हुए अपनी अनुपालन आख्या दो माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 27.44.2026 को पेश हो। “है आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 ,/63 सपठित नियम-24 22-शिकायत WEA—NCR 44/06/95472/2022 इब्राहिम अली खान बनाम रॉयल गोल्फ लिंक सिटी प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 07.09.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो omit के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री अंजलि त्यागी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है और न ही यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया गया है और न ही यूनिट की रजिस्ट्री कराई गई है। विपक्षी द्वारा माननीय wr पीठ-0१ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 30.04.2023 का अनुपालन न करने के कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड / पेनल्टी अधिरोपित करने हेतु दिनांक 22.0:.2026 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, उ.प्र. रेरा को प्रेषित की जा चुकी है, उसके बावजूद भी विपक्षी द्वारा माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है। आज सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा बताया गया कि विपक्षी के पास ved यूनिट / परियोजना का ओ.सी. / सी.सी. प्राप्त नहीं है।

शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र आदेश-24, नियम-44, 47, 54 के अन्तर्गत इस आशय का दाखिल किया गया है कि विपक्षी की सम्पत्ति की कुर्की की जाये। शिकायतकर्ता द्वारा उक्त प्रार्थना-पत्र के साथ शपथ-पत्र दाखिल नहीं किया गया है कि शिकायतकर्ता विपक्षी की किस सम्पत्ति को Hp कराना चाहता है। शिकायतकर्ता यदि विपक्षी /कम्पनी की सम्पत्ति को aa कराना चाहता है, तो वह शपथ-पत्र सहित उनका विवरण प्रमाण सहित दाखिल करें कि wp कराई जाने वाली Y सम्पत्ति विपक्षी joa की है, ताकि प्रश्नगत प्रकरण में अग्रिम आदेश पारित किया जा सके | विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ-0१ए द्वारा पारित आदेश दिनांक 30.04.2023 का अनुपालन करते हुए अपनी अनुपालन आख्या दो माह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 27.44.2026 को पेश हो। “है आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण