उठप्र० भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | पीठ-2 उपस्थिति :-- श्री बलविन्दर कुमार, सदस्य क्रम सं० शिकायत संख्या शिकायतकर्तागण जमा धनराशि > NCR44/06/76498/202 बिभा जेन ,32,35,835/- 2 NCRI44/06/76546/202 चन्द्र प्रकाश ,7,65,438/- 3. NCR44/06/76559/202 अमित केसवानी 46,50,408/- | _ || इटार44/06/76433/202] rat | 26,57॥07/- | | a बनाम वेव मेगासिटी सेंटर प्रा० लि० । शिकायतकर्ता बीबा जैन के साथ 3 अन्य शिकायतकर्तागण द्वारा विपक्षी के विरूद्ध वाद योजित किया गया है। इन सभी शिकायतों के तथ्य समान हैं और एक समान साक्ष्य हैं। यह सभी शिकायतें विपक्षी की परियोजना से सम्बंधित है। अतः एक ही निर्णय से इनका निस्तारण किया जा रहा है। शिकायत to— NCR44/06/76498/202i बीबा जैन अग्रणी वाद रहेगा। प्रस्तुत शिकायत प्रार्थना पत्र शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के विरूद्ध कब्जा एवं विलम्बित अवधि का ब्याज दिलाये जाने हेतु संस्थित किया गया है। संक्षेप में शिकायतकर्ता का कथन है कि उनके द्वारा विपक्षी की परियोजना में यूनिट सं0-- 407/E2B) बुक किया गया था, जिसकी कुल कीमत ,6,8,748/— के सापेक्ष शिकायतकर्ता द्वारा समय-समय पर किश्तों के आधार पर ,32,35,835/- रुपये का भुगतान किया गया। शिकायतकर्ता का यह भी कहना है कि विपक्षी द्वारा अनुबन्ध के अनुसार 36 माह में कब्जा दिया जाना था, परन्तु विपक्षी द्वारा 4 वर्षों से अधिक का बीत जाने के बावजूद भी कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के विरूद्ध कब्जा एवं विलम्बित अवधि का ब्याज दिलाये जाने का अनुरोध किया गया है।

शिकायतकर्ता द्वारा अपने कथन के समर्थन में पेमेंट प्लान, भुगतान मांग पत्र, आवंटी अरेंजमेंट अनुबन्ध पत्र दिनांक 05.04.2044, खाता विवरण आदि अभिलेखों की छायाप्रतियां दाखिल की गयी हैं। (Vy विपक्षी द्वारा जवाब दाखिल करते हुए कहा गया है कि शिकायतकर्ता की परियोजना NGT के आदेशों, माननीय सर्वोच्च न्यायालय के आदेश एवं 'कोविड-49 के कारण विलम्बित हुई, जोकि उनके नियंत्रण में नहीं था। वर्तमान में परियोजना से सम्बन्धित वाद माननीय Ncw. में विचाराधीन है जिसमें आई. बी.सी की aeio के अन्तर्गत सुनवाई की जा रही है। विपक्षी द्वारा सम्बन्धित शिकायत में कार्यवाही को स्थगित करने की मांग की गयी है। उभयपक्ष को सुना व पत्रावली का अवलोकन किया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि विपक्षी द्वारा स्वयं पीठ की सुनवाई के दौरान दिनांक 42.4.202 को अवगत कराया गया है कि वर्तमान में परियोजना से सम्बन्धित वाद माननीय Nxt. में विचाराधीन है जिसमें आई.बी. सी की aio के अन्तर्गत सुनवाई की जा रही है। विपक्षी द्वारा सम्बन्धित शिकायत में कार्यवाही को स्थगित करने की मांग की गयी है एवं शिकायतकर्ता द्वारा दाखिल शिकायत में कब्जा एवं विलम्बित अवधि का ब्याज दिलाये जाने का अनुरोध किया गया। ऐसे में न्‍्यायोचित होता है कि परियोजना से सम्बन्धित वाद माननीय Nr. के अंतिम निर्णय आने तक यह वाद (Abeyance) में रखा जाता है। शिकायतकर्तागण को यह अधिकार होगा कि माननीय ८.०. में अंतिम निर्णय आने के बाद वह पुनः रेरा प्राधिकरण के माध्यम से अपने इस वाद को पुर्नस्थापित करा सकते है। अतः पत्रावलियों को (Abeyance) में रखा जाता है। पत्रावली दाखिल दफ्तर की जाये। आदेश रेरा पोर्टल पर अपलोड की जाये। दिनांक :-०25 / 04 / 2022

(सदस्य) Povo भू-संभ्पदा विनियामक प्राधिकरण