U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 / 40 ,//63 read with Rule-24 44-Complaint PAT—NCRI44/06/7540/202 Chandra Mohan Shekhar and Mohan Lal Versus . dasha Buildtech Private Limited Order-Sheet Date: 40.44.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was put up. On call, on behalf of the complainant, learned Advocate Mr. Puneet Jain appeared. On behalf of the respondent, learned Advocate Mr. Jai Sharma appeared. Both parties were heard and the file was perused. Possession offer letter along with valid O.C. / C.C. and demand of outstanding dues has not been sent to the complainant by the respondent in compliance with order dated 02.04.2025 of this Bench nor uploaded on the RERA portal. To date, in compliance with order 76.04.2022 passed by the Hon'ble RERA Bench-04, possession of the unit has not been provided by the respondent to the complainant, from which it is clear that orders of the Hon'ble RERA Authority are being flouted by the respondent and the respondent is taking no interest in compliance with the order dated 46.04.2022. Therefore, in this regard, on account of non-compliance with the order by the respondent, it will be necessary to impose fine / penalty under Section-63 of the Real Estate (Regulation and Development) Act-2046.

The file submitted in sequence of the order dated 46.04.2022 passed by the Hon'ble RERA Bench-01 be placed before the Authority for imposing penalty under Section-63 of the Real Estate (Regulation and Development) Act-2046 regarding violation of the Bench's order. A copy of the order be forwarded to the Secretary, RERA. An application dated 05.06.225 has been filed by the complainant to the effect that by attaching the unit and appointing a Receiver, possession be delivered. If the respondent has any objection to the said application, they may file their objection. The file be put up for next hearing on date 42.04.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,//63 सपठित नियम-24 44-शिकायत PAT—NCRI44/06/7540/202 चंद्र मोहन शेखर एवं मोहन लाल बनाम . dasha बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 40.44.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ass के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पैश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री जय शर्मा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा इस पीठ के आदेश दिनांक 02.04.2025 के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. / सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है और न ही रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। विपक्षी द्वाव आज तक माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश 76.04.2022 के अनुपालन में विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का अधिपत्य उपलब्ध नहीं कराया गया है, जिससे स्पष्ट है कि विपक्षी द्वारा माननीय रेरा प्राधिकरण के आदेशों की अवहेलना की जा रही है और विपक्षी आदेश दिनांकित 46.04. 2022 के अनुपालन में कोई रुचि नहीं ले- रहा है। अतः इस सम्बन्ध में विपक्षी पर आदेश का अनुपालन न करने के कारण धारा-63 भू-सम्पदा (विनियप्तनन एवं विकास) धिनियम-2046 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित किया जाना आवश्यक होगा। @

माननीय रेरा Uie-oi द्वारा पारित आदेश दिनांक 46.04.2022 के क्रम में प्रस्तुत पत्रावली पीठ के आदेश के उल्लंघन की. बाबत भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम-2046 की धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड अधिरोपित हेतु प्राधिकरण के समक्ष पेश हो। आदेश की एक प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित की जाये। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांक 05.06.225 इस आशय का दाखिल किया गया है कि यूनिट of ae कर, रिसीवर नियुक्त कर कब्जा दिलाया जाये। यदि विपक्षी को उक्त प्रार्थना-प्रत्र पर कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 42.04.2026 को पेश हो | —=FO 7 आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 / 40 ,//63 read with Rule-24 44-Complaint PAT—NCRI44/06/7540/202 Chandra Mohan Shekhar and Mohan Lal Versus . dasha Buildtech Private Limited Order-Sheet Date: 40.44.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was put up. On call, on behalf of the complainant, learned Advocate Mr. Puneet Jain appeared. On behalf of the respondent, learned Advocate Mr. Jai Sharma appeared. Both parties were heard and the file was perused. Possession offer letter along with valid O.C. / C.C. and demand of outstanding dues has not been sent to the complainant by the respondent in compliance with order dated 02.04.2025 of this Bench nor uploaded on the RERA portal. To date, in compliance with order 76.04.2022 passed by the Hon'ble RERA Bench-04, possession of the unit has not been provided by the respondent to the complainant, from which it is clear that orders of the Hon'ble RERA Authority are being flouted by the respondent and the respondent is taking no interest in compliance with the order dated 46.04.2022. Therefore, in this regard, on account of non-compliance with the order by the respondent, it will be necessary to impose fine / penalty under Section-63 of the Real Estate (Regulation and Development) Act-2046.

The file submitted in sequence of the order dated 46.04.2022 passed by the Hon'ble RERA Bench-01 be placed before the Authority for imposing penalty under Section-63 of the Real Estate (Regulation and Development) Act-2046 regarding violation of the Bench's order. A copy of the order be forwarded to the Secretary, RERA. An application dated 05.06.225 has been filed by the complainant to the effect that by attaching the unit and appointing a Receiver, possession be delivered. If the respondent has any objection to the said application, they may file their objection. The file be put up for next hearing on date 42.04.2026. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,//63 सपठित नियम-24 44-शिकायत PAT—NCRI44/06/7540/202 चंद्र मोहन शेखर एवं मोहन लाल बनाम . dasha बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 40.44.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो ass के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पैश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री जय शर्मा उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा इस पीठ के आदेश दिनांक 02.04.2025 के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी. / सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है और न ही रेरा पोर्टल पर अपलोड किया गया है। विपक्षी द्वाव आज तक माननीय रेरा पीठ-04 द्वारा पारित आदेश 76.04.2022 के अनुपालन में विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का अधिपत्य उपलब्ध नहीं कराया गया है, जिससे स्पष्ट है कि विपक्षी द्वारा माननीय रेरा प्राधिकरण के आदेशों की अवहेलना की जा रही है और विपक्षी आदेश दिनांकित 46.04. 2022 के अनुपालन में कोई रुचि नहीं ले- रहा है। अतः इस सम्बन्ध में विपक्षी पर आदेश का अनुपालन न करने के कारण धारा-63 भू-सम्पदा (विनियप्तनन एवं विकास) धिनियम-2046 के अन्तर्गत अर्थदण्ड /पेनल्टी अधिरोपित किया जाना आवश्यक होगा। @

माननीय रेरा Uie-oi द्वारा पारित आदेश दिनांक 46.04.2022 के क्रम में प्रस्तुत पत्रावली पीठ के आदेश के उल्लंघन की. बाबत भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम-2046 की धारा-63 के अन्तर्गत अर्थदण्ड अधिरोपित हेतु प्राधिकरण के समक्ष पेश हो। आदेश की एक प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित की जाये। शिकायतकर्ता द्वारा प्रार्थना-पत्र दिनांक 05.06.225 इस आशय का दाखिल किया गया है कि यूनिट of ae कर, रिसीवर नियुक्त कर कब्जा दिलाया जाये। यदि विपक्षी को उक्त प्रार्थना-प्रत्र पर कोई आपत्ति हो, तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 42.04.2026 को पेश हो | —=FO 7 आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण