उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | आदेश अन्तर्गत धारा-38 / 40 / 63 उपस्थिति :- श्री टी० वेंकटेश, सदस्य शिकायत संख्या -—NCR44/06/54494/2020 मनोज खड़कवाल बनाम ईको ग्रीन बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड प्रश्नगत प्रकरण में पत्रावली आदेश हेतु दिनांक 04.:2.2023 को सुरक्षित की गयी थी, जिसमें शिकायतकर्ता अनुपस्थित एवं विपक्षी उपस्थित। विपक्षी के तर्कों को सुना गया व पत्रावली का अवलोकन किया गया। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि उक्त प्रकरण के सम्बन्ध में विपक्षी द्वारा अपनी 'अनुपालन आख्या' दाखिल करते हुए कहा गया है कि wo रेरा ने विपक्षी को परियोजना पूर्ण करने और कब्जा सौंपने के लिए अपैल, 2026 तक का समय दिया है और परियोजना के अवशेष कार्यों को पूर्ण करने हेतु "Swamih Investment Fund I" प्राप्त हुआ है। विपक्षी द्वारा अपने कथन के समर्थन में शपथ पत्र दाखिल करते हुए कहा गया है कि उक्त परियोजना को पूर्ण किये जाने हेतु केन्द्र सरकार द्वारा दिनांक 04.0.2024 व 43.0.2022 को स्वामीह फण्ड प्रदान किया गया है। ऐसे में अप्रैल, 2026 तक परियोजना का निर्माण कार्य पूर्ण कर लिया जाएगा। इस सम्बन्ध में उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण कार्यालय द्वारा पारित आदेश दिनांक 20.06.2023 में निम्नवत्‌ उल्‍लेखित है कि :- “Swamih Investment Fund I" से वित्त पोषित परियोजनाओं के मामलों में परियोजना के निर्माण तथा विकास कार्यों के दौरान परियोजना के आवंटियों को सामान्तया परियोजना से बाहर आने तथा रिफण्ड प्राप्त करने की अनुमति नहीं दी जाएगी और जिन आवंटियों के पक्ष में पहले से Revs के आदेश हैं, उनमें भी आदेश क्रियान्वयन के आवेदन को स्थगन (stay) पर रखा जाएगा।

ऐसी स्थिति में पीठ द्वारा धारा-63 के अन्तर्गत ade, 2026 तक कोई आदेश पारित किया जाना सम्भव नहीं है, ऐसी दशा में वर्तमान शिकायत को abeyance में रखा जाता है। तदनुसार पत्रावली दाखिल दफ्तर हो। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। ८ बेड 6 (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण