U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40/63 read with Rule-24 40—Rrprad WAT—NCR44/06/54366/2020 Prabhat Kumar Maheshwari Versus Sikka Infrastructure Private Limited Order-Sheet Date: 44.06.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was put up. On call, on behalf of the complainant, learned Advocate Ms. Leena appeared. On behalf of the respondent, learned Advocate Ms. Malini appeared. It was stated by the complainant that according to settlement agreement, possession has not yet been provided by the respondent. Reply has been sent by the respondent through e-mail, but has not been uploaded on the RERA portal. The respondent is directed to ensure uploading their reply on the RERA portal also within 45 days. To date, in compliance with the order of the Hon'ble RERA Bench, possession has not been provided to the complainant by the respondent nor has registry been executed.

Giving a last opportunity, the respondent is directed to ensure sending possession offer letter along with valid O.C. / C.C. and demand of outstanding dues (if any) to the complainant within is days in compliance with the order of the Hon'ble RERA Bench, and also ensure uploading on the RERA portal. Upon payment of outstanding dues by the complainant, the respondent shall ensure executing registry of the allotted unit in favour of the complainant while providing physical possession of the unit to the complainant. If the complainant has any objection, they may file their objection. The file be put up for next hearing on date 23.06.2025. R. P. Singh [आर. बार पी सिंह] (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 40—Rrprad WAT—NCR44/06/54366/2020 प्रभात कुमार महेश्वरी बनाम सिक्‍का इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 44.06.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री लीना उपस्थित हुई | विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि समझौतानामा के अनुसार विपक्षी द्वारा अभी तक कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है। विपक्षी द्वारा अपना जवाब ई-मेल के माध्यम से प्रेषित किया गया है, लेकिन रेरा पोर्टल पर अपलोड नहीं किया गया है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 45 दिनों के अन्दर अपना जवाब रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करे। विपक्षी द्वार आज तक माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में शिकाय॑तकर्ता को कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है और न ही रजिस्ट्री कराई गई है।

विपक्षी को अंतिम अवसर देते हुए निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,/ सी.सी. सहित बकाया देयों की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को is दिनों के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता द्वारा dial देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक we उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री करना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो, तो अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.06.2025 को पेश हो। आर. बार पी सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण