E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 read with Section-35 and 36 Date: 3-07-2026 Complaint Number: NCRI44/06/I39828/2026 Maya Devi v. Morpheus Developers Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. On call, proxy counsel Mr. Punit Jain for learned counsel Mr. Manendra Kumar appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Raj Singh appeared on behalf of the respondent. A request was made by the learned counsel for the respondent to grant time to upload their objection letter on the RERA HET tor and file a physical copy regarding the were complaint. Therefore, the respondent is ordered to ensure uploading their objection letter along with authorization letter/Vakalatnama on the WI complaint page within the next 03 weeks and providing physical copies at the RERA Regional Office, Greater Noida, and also ensure showing the clarification in the said objection letter regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page; after which the complainant shall ensure uploading their reply to the said objection letter of the respondent on the RERA complaint page within the next 02 weeks and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida.

Upon hearing the facts and arguments of both parties in detail and perusal of the records, it was found that the prima facie case, balance of convenience and VF irreparable injury, all three being in favor of the complainant, the respondent company is ordered to maintain status quo in the matter and not create any third-party rights until the disposal of the complaint in question. Both parties are also directed to share their documents/pleadings with each other via email, and ensure physical copies of their documents/pleadings are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next fixed date, and also upload proof of receipt on the portal. The file be presented for further proceedings on the fixed date i4-42-2026. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 3-07-2026 शिकायत संख्या: NCRI44/06/I39828/2026 माया देवी बनाम मॉर्फियसडेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET tor पर अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा WI कप्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें।

उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को विस्तार से सुनने तथा अभिलेखों का अवलोकन करने पर यह पाया गया कि प्रथम दृष्टया मामला, सुविधा का संतुलन (Balance of convenience) VF अपूर्णनीय क्षति, तीनों शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे तथा तृतीय पक्ष अधिकार सृजित नहीं करेगें। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि i4-42-2026 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH amest sHoosreppy BHOOSREDDY Pate: 2026080॥ व836:4ा (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा।

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 read with Section-35 and 36 Date: 3-07-2026 Complaint Number: NCRI44/06/I39828/2026 Maya Devi v. Morpheus Developers Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. On call, proxy counsel Mr. Punit Jain for learned counsel Mr. Manendra Kumar appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Raj Singh appeared on behalf of the respondent. A request was made by the learned counsel for the respondent to grant time to upload their objection letter on the RERA HET tor and file a physical copy regarding the were complaint. Therefore, the respondent is ordered to ensure uploading their objection letter along with authorization letter/Vakalatnama on the WI complaint page within the next 03 weeks and providing physical copies at the RERA Regional Office, Greater Noida, and also ensure showing the clarification in the said objection letter regarding the amount paid by the complainant as recorded on the RERA complaint page; after which the complainant shall ensure uploading their reply to the said objection letter of the respondent on the RERA complaint page within the next 02 weeks and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida.

Upon hearing the facts and arguments of both parties in detail and perusal of the records, it was found that the prima facie case, balance of convenience and VF irreparable injury, all three being in favor of the complainant, the respondent company is ordered to maintain status quo in the matter and not create any third-party rights until the disposal of the complaint in question. Both parties are also directed to share their documents/pleadings with each other via email, and ensure physical copies of their documents/pleadings are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next fixed date, and also upload proof of receipt on the portal. The file be presented for further proceedings on the fixed date i4-42-2026. (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA.

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 सपठित धारा-35 एवं 36 दिनांक: 3-07-2026 शिकायत संख्या: NCRI44/06/I39828/2026 माया देवी बनाम मॉर्फियसडेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री राज सिंह उपस्थित हुए। विपक्षी के विद्वान अधिवक्ता द्वारा were शिकायत के सम्बन्ध में अपना आपत्ति-पत्र रेरा HET tor पर अपलोड एवं भौतिक प्रति दाखिल किये जाने हेतु समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है। अतः विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र /वकालतनामा WI कप्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें।

उभय पक्षों के तथ्यों एवं तर्कों को विस्तार से सुनने तथा अभिलेखों का अवलोकन करने पर यह पाया गया कि प्रथम दृष्टया मामला, सुविधा का संतुलन (Balance of convenience) VF अपूर्णनीय क्षति, तीनों शिकायतकर्ता के पक्ष में होने के कारण विपक्षी कम्पनी को यह आदेशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेंगे तथा तृतीय पक्ष अधिकार सृजित नहीं करेगें। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज /अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि i4-42-2026 को पेश हो। Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH amest sHoosreppy BHOOSREDDY Pate: 2026080॥ व836:4ा (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा।