Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority
Amit Sharma v. A L Softweb Private Limited
Complaint No. NCR144/06/129194/2025
- Decision date
- 2026-01-02
- Text availability
- Machine-read (OCR) text, unverified
- Bench
- Bench 2
Source: UP RERA order
Connected provisions and cases
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Judgment text
E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 02-0!-2026 शिकायत संख्या: ॥०८२44/06/2994/2025 अमित शर्मा व अन्य बनाम ए एल सॉफ्टवेब प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनूप तिवारी उपस्थित हुए। प्रकरण में शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर द्वारा त्रुटिपूर्ण वकालतनामा रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड किया गया है, क्योंकि var वकालतनामा के साथ रू.05,/- की कोर्ट फीस जमा नहीं की गयी है और आज शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर उपस्थित नहीं हुए हैं, जबकि शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हैं। शिकायतकर्ता द्वारा कप्प्लेन्ट ta के फार्म-एम पर बुकिंग फार्म, आवंटन-पत्र,/ Wire फॉर सेल,/बी.बी.ए. की प्रति अपलोड नहीं की गयी है, जिस पर पीठ द्वारा शिकायतकर्ता से पूछे जाने पर, उनके द्वारा अवगत कराया गया है कि उनके पास var अभिलेख उपलब्ध हैं, परन्तु Bear sets नहीं किये गये हैं।
इसके अतिरिक्त शिकायतकर्ता द्वारा जिस बी.बी.ए.,/अनुबन्ध की भौतिक प्रति दाखिल की गयी है, उसमें विपक्षी कम्पनी के हस्ताक्षर नहीं हैं, जिस पर पीठ द्वारा विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता से यह पूछे जाने पर कि जब शिकायतकर्ता द्वारा प्रश्गगत यूनिट की कुल कीमत के सापेक्ष 40 प्रतिशत से अधिक धनराशि का भुगतान किया जा चुका है, तो ऐसी स्थिति में विपक्षी द्वारा रेश अधिनियम, 2046 की धारा-43 का अनुपालन क्यों नहीं किया गया है, जिस पर उनके द्वारा अवगत कराया गया है कि विपक्षी कम्पनी के पास उपलब्ध बी.बी.ए./ अनुबन्ध पर उभय पक्षों के हस्ताक्षर हैं। अतः शिकायतकर्ता को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 04 सप्ताह के अन्दर पक्षकारों के मध्य निष्पादित व हस्ताक्षरित आवंटन-पत्र / बी.बी.ए. / Gite फॉर सेल की पूर्ण व स्पष्ट पठनीय छायाप्रति तथा बुकिंग फार्म-एम की प्रतियाँ एवं नियमानुसार रू.05,/- के कोर्ट फीस के साथ अपना वकालतनामा रेरा कप्प्लेन्ट tor पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें।
साथ ही विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 03 सप्ताह के अन्दर अपना आपत्ति-पत्र सहित प्राधिकार-पत्र / वकालतनामा तथा पक्षकारों के मध्य निष्पादित व हस्ताक्षरित आवंटन-पत्र/ बी.बी.ए.,/ एग्रीमेन्ट फॉर सेल की पूर्ण व स्पष्ट पठनीय छायाप्रति रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा कप्प्लेन्ट ta पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण vat आपत्ति-पत्र में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह में शिकायतकर्ता, विपक्षी के उक्त आपत्ति-पत्र पर अपना प्रत्युत्तर रेरा कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज,/अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। रेरा कार्यालय ज्ञाप संख्या: 9348 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2025-26, दिनांक 44--09--2025 के क्रम में प्रश्गगत शिकायत मा. पीठ संख्या: 02, एन.सी.आर. को स्थानांतरित की जाती है तथा पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, मा. पीठ संख्या: 02 के समक्ष नियत तिथि 20-04-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH 098 20260703 7268 BHOOSREDDY *०७३० (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा।