उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3 44 -शिकायत संख्या -— NCR44/06/220535/2024 सुनील मल्होत्रा बनाम फ्यूचरवर्ल्‌ड ग्रीनहोम्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक —0 /02// 2025 शिकायतकर्ता का वाद ai—3i के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। प्रुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री ज्योतिष राज उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित। विपक्षी का जवाब पत्रावली पर उपलब्ध है। विपक्षी द्वारा ware फंड के सम्बन्ध में प्रार्थना पत्र दाखिल कर कथन किया गया है कि उन्हें परियोजना पूर्ण करने हेतु Swamih Investment #॥५॥०- से वित्तीय सहायता दिनांक 28.05.2024 को प्राप्त हो गई है। विपक्षी grt Swamih Investment Fund-l से वित्तीय सहायता प्राप्त होने के सम्बन्ध में स्टेटमेंट ऑफ अकाउंट दिनांकित 29.05.2024 मय शपथ पत्र दाखिल कर परियोजना पूर्ण होने तक प्रकरण को जुलाई 2026 तक Abeyance में रखे जाने का अनुरोध किया है। विपक्षी द्वारा परियोजना जुलाई 2026 तक Abeyance 4 रखे के सम्बन्ध में यह तर्क किया गया है कि रेरा प्राधिकरण द्वारा उननकी परियोजना का पंजीयन विस्तार जुलाई 2026 तक किया गया है।

विपक्षी द्वारा स्वामहि फंड के सम्बन्ध में अपना शपथ पत्र दिनांकित 07.02.2025 दाखिल किया गया है, जिसमें उल्लेखित है कि उन्हें उनकी 7 परियोजनाओं हेतु स्वामहि फंड निर्गत हुआ है तथा सभी परियोजनाओं को पूर्ण करने हेतु धनराशि Swamih Investment Fund- से Rhythm County अकाउंट में निर्गत की गई है, जिसका साक्ष्य संलग्नक-.3 के रूप में उपलब्ध है। शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि विपक्षी द्वारा स्वामहि फंड के सम्बन्ध में पत्रावली को Abeyance में रखे जाने का तर्क आधारहीन है, क्योकि रेरा द्वारा स्वामहि फंड के सम्बन्ध में कोई कार्यालय आदेश जारी नहीं किया गया है। उभयपक्षों को सुना एवं पत्रावली पर उपलब्ध प्रार्थना पत्र व शपथ पत्र का अवलोकन किया, जिससे यह विदित हुआ कि विपक्षी को swamih Investment Fund-l से दिनांक 28.05. 2024 को परियोजना पूर्ण किये जाने के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त हुई, जिसके अनुसार विपक्षी को धनराशि निर्गत की जा चुकी है, जिसके साक्ष्य पत्रावली पर उपलब्ध है। उपरोक्त के सम्बन्ध में उ.प्र. रेरा कार्यालय आदेश पत्रांक 8653 /यू.पी. रेरा/ प्रशा. प्रको. / 2023-24, दिनांक 20.06.2023 में यह प्राविधानित किया गया है कि स्वामहि फंड से fad पोषित परियोजना में निर्माण तथा विकास कार्यो के दौरान परियोजना के आवंटियों को सामान्तया परियोजना से बाहर आने तथा रिफण्ड प्राप्त करने की अनुमति नहीं दी जाए और जिन आवंटियों के पक्ष में पहले से Revs के आदेश है, उनमें भी आदेश क्रियान्वयन के आवेदन को स्थगन (Hold) पर रखा जाएगा।

अतः Vat रेरा कार्यालय आदेश दिनांक 20.06.2023 पत्रांक 8653 /यू पी. / प्रशा0 प्रको0 / 2023-24 तथा was फंड के सम्बन्ध में जारी अंतिम स्वीकृति पत्र दिनांक 47.07.2023 के अनुसार जुलाई 2026 तक वर्तमान प्रकरण को Abeyance में रखा जाता है। न >“ाॉौत्ल्टे्ण डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण