U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section-34 50-Complaint Number :- २टार44/06/09956/2023 Rajendra Pratap Singh v. Sunshine Infrawell Pvt. Ltd. (Unregistered) Date :- 30/07/2026 Order-sheet The complainant's suit was presented for hearing through video conferencing. On call, learned counsel Mr. Punit Jain appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Ritul Tandon appeared on behalf of the respondent. The complainant is directed to ensure complying fully with point numbers 7.4 and 7.2 under the 6th amendment of paragraph-38 of Notification PSI 476 / ZAI / Gen.Regu., 2049, 6th Amend./ 2025-26, dated: 44/04/2025, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) issued by U.P. RERA and uploaded on the RERA portal, and paragraph-38 of Notification No. 3422/ U.P.RERA / AY, / 2026-27, dated: 40,//04,/2026, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) issued by U.P. RERA, and uploading the relevant evidence on the WI complaint page, and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida within the next 06 weeks. The complainant is also directed to ensure providing all evidence/documents relating to the unit booked in the project in question to the respondent via email within the next 02 weeks we.

The respondent is directed to ensure uploading their written reply along with authorization letter/Vakalatnama on the complaint page of the RERA portal regarding the complaint in question within the next 06 weeks, and also ensure showing the clarification in the said written reply regarding the amount paid by the complainant as recorded on the complaint page of the RERA portal, and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida. The file be presented for reply/arguments on the next fixed date 48.44.2026. Digitally signed by HARISH TRIPAT (7147 2026.08.0 H | 3:59:3 +05'30' Harish Tripathi (Adjudicating Officer / Delegated Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 50-शिकायत संख्या :- २टार44/06/09956/2023 राजेन्द्र प्रताप सिंह बनाम सनशाइन इन्फ्रावेल प्रा. लि. (अपंजीकृत) दिनांक :- 30/07/2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री रितुल टण्डन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 06 सप्ताह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोडेड उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना PSI 476 / ZAI / सा.रेग्यू, 2049, 6ठा संशो./ 2025-26, दिनांक: 44/04/2025, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 के अन्तर्गत 6ठा संशोधन के बिन्दु संख्या-7.4 एवं 7.2 तथा उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना संख्या-3422/ यूपी.रेरा / AY, / 2026-27, दिनांक: 40,//04,/2026, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 का पूर्ण रूप से अनुपालन करते हुए, सम्बन्धित साक्ष्य WI कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें | शिकायतकर्ता को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर प्रश्नगत परियोजना में बुक करायी यूनिट से सम्बन्धित समस्त साक्ष्य /दस्तावेज ई-मेल के माध्यम से विपक्षी को उपलब्ध कराना सुनिश्चित we |

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 06 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर प्राधिकार पत्र/वकालतनामा सहित रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त लिखित उत्तर में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर /बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 48.44.2026 को पेश हो। Digitally signed HARISH by HARISH TRIPAT (७१४७ 2026.08.0 H | 3:59:3 +05'30' हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section-34 50-Complaint Number :- २टार44/06/09956/2023 Rajendra Pratap Singh v. Sunshine Infrawell Pvt. Ltd. (Unregistered) Date :- 30/07/2026 Order-sheet The complainant's suit was presented for hearing through video conferencing. On call, learned counsel Mr. Punit Jain appeared on behalf of the complainant. Learned counsel Mr. Ritul Tandon appeared on behalf of the respondent. The complainant is directed to ensure complying fully with point numbers 7.4 and 7.2 under the 6th amendment of paragraph-38 of Notification PSI 476 / ZAI / Gen.Regu., 2049, 6th Amend./ 2025-26, dated: 44/04/2025, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) issued by U.P. RERA and uploaded on the RERA portal, and paragraph-38 of Notification No. 3422/ U.P.RERA / AY, / 2026-27, dated: 40,//04,/2026, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) issued by U.P. RERA, and uploading the relevant evidence on the WI complaint page, and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida within the next 06 weeks. The complainant is also directed to ensure providing all evidence/documents relating to the unit booked in the project in question to the respondent via email within the next 02 weeks we.

The respondent is directed to ensure uploading their written reply along with authorization letter/Vakalatnama on the complaint page of the RERA portal regarding the complaint in question within the next 06 weeks, and also ensure showing the clarification in the said written reply regarding the amount paid by the complainant as recorded on the complaint page of the RERA portal, and providing a physical copy at the RERA Regional Office, Greater Noida. The file be presented for reply/arguments on the next fixed date 48.44.2026. Digitally signed by HARISH TRIPAT (7147 2026.08.0 H | 3:59:3 +05'30' Harish Tripathi (Adjudicating Officer / Delegated Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 50-शिकायत संख्या :- २टार44/06/09956/2023 राजेन्द्र प्रताप सिंह बनाम सनशाइन इन्फ्रावेल प्रा. लि. (अपंजीकृत) दिनांक :- 30/07/2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री रितुल टण्डन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 06 सप्ताह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोडेड उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना PSI 476 / ZAI / सा.रेग्यू, 2049, 6ठा संशो./ 2025-26, दिनांक: 44/04/2025, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 के अन्तर्गत 6ठा संशोधन के बिन्दु संख्या-7.4 एवं 7.2 तथा उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना संख्या-3422/ यूपी.रेरा / AY, / 2026-27, दिनांक: 40,//04,/2026, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 का पूर्ण रूप से अनुपालन करते हुए, सम्बन्धित साक्ष्य WI कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें | शिकायतकर्ता को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर प्रश्नगत परियोजना में बुक करायी यूनिट से सम्बन्धित समस्त साक्ष्य /दस्तावेज ई-मेल के माध्यम से विपक्षी को उपलब्ध कराना सुनिश्चित we |

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 06 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर प्राधिकार पत्र/वकालतनामा सहित रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त लिखित उत्तर में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर /बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 48.44.2026 को पेश हो। Digitally signed HARISH by HARISH TRIPAT (७१४७ 2026.08.0 H | 3:59:3 +05'30' हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण