U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section-34 49-Complaint Number :- NCR44/06/09950/2023 Rajendra Pratap Singh versus Sunshine Infrawell Pvt. Ltd. (Unregistered) Date :- 30/07/2026 Order-Sheet The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On call, learned advocate Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Mr. Ritul Tandon appeared on behalf of the opposite party. The complainant is directed to ensure complying fully with Notification No.-476 / U.P. RERA / Gen. Regu. 2049, 6th Amend./ 2025-26, Date: 44/04/2025, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) under Para-38, 6th Amendment points no. 7.4 and 7.2 issued by U.P. RERA and Notification No.-3422/ U.P. RERA / Gen. Regu. / 2026-27, Date: 40,//04,/2026, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) under Para-38 uploaded on the RERA portal within the upcoming 06 weeks, uploading relevant evidence on RERA Complaint Page, and providing physical copy in RERA Regional Office, Greater Noida. The complainant is also directed to ensure providing all evidence / documents relating to the unit booked in the project in question to the opposite party through email within the upcoming 02 weeks.

The opposite party is directed to ensure uploading its written reply along with authority letter / vakalatnama on the Complaint Page of the RERA portal within the upcoming 06 weeks in respect of the complaint in question, as also ensure showing clarification in the said written reply regarding the amount paid by them mentioned by the complainant on the Complaint Page of the RERA portal, and provide a physical copy thereof in the RERA Regional Office, Greater Noida. The file be put up on the next scheduled date 48.44.2026 for reply / arguments. Harish Tripathi (Adjudicating Officer / Delegated Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 49-शिकायत संख्या :- NCR44/06/09950/2023 राजेन्द्र प्रताप सिंह बनाम सनशाइन इन्फ्रावेल प्रा. लि. (अपंजीकृत) दिनांक :- 30/07/2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री रितुल टण्डन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 06 सप्ताह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोडेड उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना PSI 476 / ZAI / सा.रेग्यू, 2049, 6ठा संशो./ 2025-26, दिनांक: 44/04/2025, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 के अन्तर्गत 6ठा संशोधन के बिन्दु संख्या-7.4 एवं 7.2 तथा उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना संख्या-3422/ यूपी.रेरा / AY, / 2026-27, दिनांक: 40,//04,/2026, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 का पूर्ण रूप से अनुपालन करते हुए, सम्बन्धित साक्ष्य रेरा कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें | शिकायतकर्ता को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर प्रश्नगत परियोजना में बुक करायी यूनिट से सम्बन्धित समस्त साक्ष्य /दस्तावेज ई-मेल के माध्यम से विपक्षी को उपलब्ध कराना सुनिश्चित we |

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 06 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर प्राधिकार पत्र/वकालतनामा सहित रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त लिखित उत्तर में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर /बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 48.44.2026 को पेश हो। HARISH Desa TRIPAT coer HI 735007 +0530 हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-2 Proceedings under Section-34 49-Complaint Number :- NCR44/06/09950/2023 Rajendra Pratap Singh versus Sunshine Infrawell Pvt. Ltd. (Unregistered) Date :- 30/07/2026 Order-Sheet The complainant's case was presented for hearing through video conferencing. On call, learned advocate Mr. Puneet Jain appeared on behalf of the complainant. Learned advocate Mr. Ritul Tandon appeared on behalf of the opposite party. The complainant is directed to ensure complying fully with Notification No.-476 / U.P. RERA / Gen. Regu. 2049, 6th Amend./ 2025-26, Date: 44/04/2025, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) under Para-38, 6th Amendment points no. 7.4 and 7.2 issued by U.P. RERA and Notification No.-3422/ U.P. RERA / Gen. Regu. / 2026-27, Date: 40,//04,/2026, (U.P. Real Estate Regulatory Authority (General) Regulations, 2049) under Para-38 uploaded on the RERA portal within the upcoming 06 weeks, uploading relevant evidence on RERA Complaint Page, and providing physical copy in RERA Regional Office, Greater Noida. The complainant is also directed to ensure providing all evidence / documents relating to the unit booked in the project in question to the opposite party through email within the upcoming 02 weeks.

The opposite party is directed to ensure uploading its written reply along with authority letter / vakalatnama on the Complaint Page of the RERA portal within the upcoming 06 weeks in respect of the complaint in question, as also ensure showing clarification in the said written reply regarding the amount paid by them mentioned by the complainant on the Complaint Page of the RERA portal, and provide a physical copy thereof in the RERA Regional Office, Greater Noida. The file be put up on the next scheduled date 48.44.2026 for reply / arguments. Harish Tripathi (Adjudicating Officer / Delegated Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-2 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 49-शिकायत संख्या :- NCR44/06/09950/2023 राजेन्द्र प्रताप सिंह बनाम सनशाइन इन्फ्रावेल प्रा. लि. (अपंजीकृत) दिनांक :- 30/07/2026 आदेश-पत्र शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री रितुल टण्डन उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 06 सप्ताह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोडेड उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना PSI 476 / ZAI / सा.रेग्यू, 2049, 6ठा संशो./ 2025-26, दिनांक: 44/04/2025, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 के अन्तर्गत 6ठा संशोधन के बिन्दु संख्या-7.4 एवं 7.2 तथा उ.प्र. रेरा द्वारा जारी अधिसूचना संख्या-3422/ यूपी.रेरा / AY, / 2026-27, दिनांक: 40,//04,/2026, (उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (सामान्य) रेग्यूलेशन्स, 2049) के प्रस्तर-38 का पूर्ण रूप से अनुपालन करते हुए, सम्बन्धित साक्ष्य रेरा कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें | शिकायतकर्ता को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर प्रश्नगत परियोजना में बुक करायी यूनिट से सम्बन्धित समस्त साक्ष्य /दस्तावेज ई-मेल के माध्यम से विपक्षी को उपलब्ध कराना सुनिश्चित we |

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में आगामी 06 सप्ताह के अन्दर अपना लिखित उत्तर प्राधिकार पत्र/वकालतनामा सहित रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, साथ ही शिकायतकर्ता द्वारा रेरा पोर्टल के कम्पलेन्ट पेज पर अंकित उनके द्वारा अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में स्पष्टीकरण उक्त लिखित उत्तर में दर्शित करना सुनिश्चित करें, जिसकी भौतिक प्रति रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली वास्ते उत्तर /बहस हेतु अग्रिम नियत तिथि 48.44.2026 को पेश हो। HARISH Desa TRIPAT coer HI 735007 +0530 हरीश त्रिपाठी (न्यायनिर्णायक अधिकारी / प्रत्यायोजित अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण