E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 Date: 24-07-2026 Complaint Number: ॥7८7१44/05/]29458/2025 Asif Habib v. RS Builtwell Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. On call, proxy counsel Mr. Punit Jain for learned counsel Mr. Manendra Kumar appeared on behalf of the complainant. Respondent absent. Notice be issued to the respondent for appearance. A request has been made by the learned counsel for the complainant to grant 02 weeks' time to upload the defects displayed on Form-M of the complaint to, namely complete and clear legible photocopy of the booking form and Agreement for Sale/BBA/Allotment Letter executed and signed between both parties regarding the unit in question, and a legible "Memo of Complaint" signed on every page recording all facts as per rules, and receipts of all deposited amounts or certified/self-certified customer ledger or bank statement regarding the amount paid by the complainant to the respondent company against the unit in question, and legible home loan related documents on the RERA complaint page, and make physical copies available at the RERA Regional Office, Greater Noida, which is accepted. From the above, it is clear that at present the complaint in question is defective. The file be presented for further proceedings on the fixed date 8-23-2026.

(Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA. 6

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 24-07-2026 शिकायत संख्या: ॥7८7१44/05/]29458/2025 आसिफ हबीब बनाम आर एस बिल्टवेल प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए | विपक्षी अनुपस्थित | विपक्षी को उपस्थिति हेतु नोटिस जारी हो। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कप्प्लेन्ट to के फार्म-एम पर प्रदर्शित त्रुटियाँ यथा बुकिंग फार्म एवं प्रश्नगत यूनिट के सम्बन्ध में उभय पक्षों के मध्य निष्पादित व हस्ताक्षरित एग्रीमेन्ट फॉर सेल,/बी.बी.ए.,/आवंटन-पत्र की पूर्ण व स्पष्ट पठनीय छायाप्रति तथा नियमानुसार समस्त तथ्यों को अंकित करते हुए प्रत्येक पृष्ठ पर हस्ताक्षरित पठनीय “मेमो ऑफ कप्प्लेन्ट” एवं शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी कम्पनी को प्रश्नगत यूनिट के सापेक्ष अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में समस्त जमा धनराशि की रसीदें अथवा कस्टमर लेजर या बैंक स्टेटमेन्ट प्रमाणित,/स्व-प्रमाणित कर तथा पठनीय गृह ऋण सम्बन्धी दस्तावेज रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। उपर्युक्त से यह स्पष्ट है कि वर्तमान में प्रश्नगत शिकायत दोषपूर्ण (Defective) है | पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 8-23-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY

Date: 2026.07.25 BHOOSREDDY 3:3:59 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 6

E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench-04 Proceedings under Section-34 Date: 24-07-2026 Complaint Number: ॥7८7१44/05/]29458/2025 Asif Habib v. RS Builtwell Pvt. Ltd. ORDER The complainant's complaint was presented for hearing through video conferencing. On call, proxy counsel Mr. Punit Jain for learned counsel Mr. Manendra Kumar appeared on behalf of the complainant. Respondent absent. Notice be issued to the respondent for appearance. A request has been made by the learned counsel for the complainant to grant 02 weeks' time to upload the defects displayed on Form-M of the complaint to, namely complete and clear legible photocopy of the booking form and Agreement for Sale/BBA/Allotment Letter executed and signed between both parties regarding the unit in question, and a legible "Memo of Complaint" signed on every page recording all facts as per rules, and receipts of all deposited amounts or certified/self-certified customer ledger or bank statement regarding the amount paid by the complainant to the respondent company against the unit in question, and legible home loan related documents on the RERA complaint page, and make physical copies available at the RERA Regional Office, Greater Noida, which is accepted. From the above, it is clear that at present the complaint in question is defective. The file be presented for further proceedings on the fixed date 8-23-2026.

(Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA. 6

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 24-07-2026 शिकायत संख्या: ॥7८7१44/05/]29458/2025 आसिफ हबीब बनाम आर एस बिल्टवेल प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार के प्रॉक्सी अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए | विपक्षी अनुपस्थित | विपक्षी को उपस्थिति हेतु नोटिस जारी हो। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता द्वारा कप्प्लेन्ट to के फार्म-एम पर प्रदर्शित त्रुटियाँ यथा बुकिंग फार्म एवं प्रश्नगत यूनिट के सम्बन्ध में उभय पक्षों के मध्य निष्पादित व हस्ताक्षरित एग्रीमेन्ट फॉर सेल,/बी.बी.ए.,/आवंटन-पत्र की पूर्ण व स्पष्ट पठनीय छायाप्रति तथा नियमानुसार समस्त तथ्यों को अंकित करते हुए प्रत्येक पृष्ठ पर हस्ताक्षरित पठनीय “मेमो ऑफ कप्प्लेन्ट” एवं शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी कम्पनी को प्रश्नगत यूनिट के सापेक्ष अदा की गयी धनराशि के सम्बन्ध में समस्त जमा धनराशि की रसीदें अथवा कस्टमर लेजर या बैंक स्टेटमेन्ट प्रमाणित,/स्व-प्रमाणित कर तथा पठनीय गृह ऋण सम्बन्धी दस्तावेज रेरा कप्प्लेन्ट पेज पर अपलोड कर, भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय प्रदान किये जाने का अनुरोध किया गया है, जो कि स्वीकार किया जाता है। उपर्युक्त से यह स्पष्ट है कि वर्तमान में प्रश्नगत शिकायत दोषपूर्ण (Defective) है | पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 8-23-2026 को पेश हो। SANJAY Digitally signed by SANJAY RAMESH RAMESH BHOOSREDDY

Date: 2026.07.25 BHOOSREDDY 3:3:59 +05'30' (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, उ.प्र. रेरा। 6