E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench-04 Proceedings under Section 34 Date: 06-02-2025 | Complaint No.: ॥7टा244/05/20045/2024 Mukesh Arora and others vs. La Residencia Developers Pvt. Ltd. ORDER The complainant's petition was presented for hearing through video conferencing. On being called, [?] learned Advocate Ms. Anvi appeared. On behalf of the complainant, learned Advocate Shri Asit Kumar appeared. The complainant's learned advocate requested that time be granted [?] to upload its reply on the RERA complaint page [?], and the request is accepted. [?] The learned advocate for the respondent company is directed [?] to ensure that its vakalatnama is properly filed on the RERA complaint page [?], and that hard copies are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida [?]. The complainant's learned advocate has stated [?] that the Bench's order is to be complied with, and that the status quo is to be maintained in the complaint until its disposal. However, despite the above order, the respondent company is sending unit cancellation notices to the complainant.

Accordingly, the learned advocate for the respondent company is directed to inform its client of the Bench's above order, and to advise that no new complexities be created in the complaint in question after the above order. Otherwise, the Bench will be compelled to consider referring the matter to the RERA Authority for [?] under Section 63 of the RERA Act, 2046. Both parties are also directed to share their documents / statements with each other by email, to ensure that hard copies of their documents / statements are made available at the RERA Regional Office, Greater Noida before the next fixed date, and to upload proof of receipt on the portal. File to be placed for further proceedings. Next fixed date: 07-05-2025. Digitally signed, date: 2025.02.07 8:28:00 (Sanjay R. Bhoosreddy) Chairman, U.P. RERA (page 48)

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-34 दिनांक: 06-02-2025 शिकायत संख्या: ॥7टा२44/05/20045/2024 मुकेश अरोड़ा व अन्य बनाम ला रेसीडेन्सिया डेवलपर्स प्रा. लि. आदेश शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो fsa कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता अधिवक्ता सुश्री आनवी उपस्थित हुईं किये जाने हेतु 02 सप्ताह का समय जाता है। अन्दर नियमानुसार क्षेत्रीय कार्यालय, 24-08-2024 को विपक्षी कम्पनी को आदेशित किया गया था अधिवक्ता | यतकर्ता की ओर से विद्वान a श्री असित कुमार उपस्थित शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता प्रदान किये जाने का अनुरोध वक्ता द्वारा अपना प्रत्युत्तर RT कम्प्लेन्ट पेज पर अपलोड एवं दाखिल स्थत हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान खिल रो ey किया गया है, जो कि स्वीकार किया विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता Raa को आदेशित ATTA सही अपना वकालतनामा रेरा कप्प्लेन्ट पेज शित किया जाता है , ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित श्चित करें। शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता TER! Sarat कराया गया है कि कि वह आगामी 02 सप्ताह के पर अपलोड करते हुए, भौतिक प्रति रेरा कि पीठ द्वारा सुनवाई, दिनांक कि वह प्रश्नगत शिकायत के निस्तारण तक, प्रकरण में यथास्थिति बनाये रखेगें, परन्तु उक्त आदेश के उपरान्त भी विपक्षी कम्पनी द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट निरस्तीकरण नोटिस प्रेषित किये जा रहे हैं।

अतः विपक्षी कम्पनी के विद्वान अधिवक्ता को आदेशित किया जाता है कि वे अपने मुवक्किल को पीठ के उपर्युक्त आदेश से अवगत करा दें और उपर्युक्त आदेश के उपरान्त, प्रश्नगत शिकायत में कोई नयी पेचीदगियाँ (Complexities) उत्पन्न न करने के सम्बन्ध में अभास करा दें, अन्यथा कि स्थिति में पीठ को बाध्य होकर, रेरा अधिनियम, 2046 की धारा-63 के अन्तर्गत wma हेतु प्रकरण रेरा प्राधिकरण के समक्ष संदर्भित किये जाने पर विचार किया जायेगा। उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज /अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज ,/अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु, नियत तिथि 07-05-2025 को पेश हो। BHOOSREDDY Digitally signed by SANJAY SANJAY RAMESH ames BHOOSREDDY Date: 2025.02.07 8:28:00 (संजय आर. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 48