E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority State Planning Institute, New Building, Kalakankar House, Purana Hyderabad, Lucknow-226007 Hearing Bench - Legal Advisor Presiding Officer - Shri Chandan Kumar Singh Complaint No.: NCRI44/05/9627/2024 Gaurav Prakash Versus Rise Project Pvt. Ltd. The complainant has filed a complaint against the promoter / opposite party under [ast] of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 206, seeking relief of possession of its unit along with interest for delay. Because of an incorrect entry made by the complainant in the format of the complaint at the time of filing the complaint on the portal, the IT Cell has referred the complaint for determining the question whether it is registered or registrable before this Bench. On the point whether the project is registered or registrable, hearings were held through video conferencing on 22.08.2024 and 49.09.2024. On behalf of the complainant, its learned advocate Shri Shivam Kumar appeared. On behalf of the opposite party, its learned advocate Ms. Aarushi appeared. The learned advocate appearing for the opposite party informed that the project relating to the complainant's unit, RISE RESORT RESIDENCES PHASE-[?], is registered with RERA, with registration number "Weat-upRERAPRI756" [?]. As per the allegations in the complaint filed by the complainant, it has been allotted, in the project RISE RESORT RESIDENCES PHASE-I of Rise Project Pvt. Ltd., unit "7046ए-7 [?]", FLOOR NO. 302.

The sale deed submitted by the complainant clearly mentions in [RH] that the complainant has been allotted, in the project of promoter Rise Project [urfe.], RISE RESORT RESIDENCES PHASE-[?], TOWER-T7, FLOOR NO.302. The project is registered with RERA, with registration number "07[?]257[?]20757[?]" [?]. Page 4 of 2 E-Court When the facts stated in the records submitted by the complainant along with its complaint were verified from the RERA portal, the project was found to be registered with RERA. Thus, from the [RH] of the sale deed and from perusal of the RERA portal, it is clear that the complainant's complaint relates to the opposite party's project RISE RESORT RESIDENCES PHASE-[?]. This project is registered with RERA in the name of RISE RESORT RESIDENCES PHASE-I, with registration no. "र62/0207571" [?]. Along with the project, its promoter M/s RISE PROJECT PVT LTD is also registered with the U.P. Real Estate Regulatory Authority. The promoter's registration number is "एशरहार070274132" [?]. [CRITTER] The project relating to the complaint in question and its promoter are registered with RERA. [aa]: [var] The complaint shall be placed before the concerned Hon'ble NCR Bench for hearing. Date: 49.09.2024 [bbs] [?] 426 [?] 4 (Chandan Kumar Singh) Legal Advisor Page 2 of 2

E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण राज्य नियोजन संस्थान, नवीन भवन, कालाकांकर हाउस, पुराना हैदराबाद, लखनऊ-226007 सुनवाई पीठ-विधि सलाहकार पीठासीन अधिकारी-श्री चन्दन कुमार सिंह शिकायत संख्या : NCRI44/05/9627/2024 गौरव प्रकाश बनाम राइज प्रोजेक्ट प्रा.लि. शिकायतकर्ता ने प्रमोटर,/विपक्षी के विरूद्ध अपनी इकाई का कब्जा एवं विलम्ब हेतु ब्याज दिलाये जाने के अनुतोष की प्रार्थना के साथ भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम, 206 की ast के अधीन शिकायत योजित की है। शिकायतकर्ता द्वारा पोर्टल पर शिकायत दर्ज करते समय शिकायत के प्रारूप में गलत प्रविष्टि किए जाने के कारण शिकायत इस पीठ के समक्ष पंजीकृत,” पंजीकरण योग्य होने के प्रश्न का निर्धारण करने के लिए आई.टी. सेल द्वारा संदर्भित की गयी है। परियोजना के पंजीकृत होने अथवा पंजीकरण योग्य होने के बिन्दु पर दिनांक 22.08.2024 एवं 49.09.2024 को वीडियो कान्फ्रेंसिग के माध्यम से सुनवाई की गयी। शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता श्री शिवम कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता सुश्री आरूषि उपस्थित हुई। विपक्षी की ओर से उपस्थित विद्वान अधिवक्ता द्वारा अवगत कराया गया कि शिकायतकर्ता की यूनिट से सम्बंधित परियोजना RISE RESORT RESIDENCES PHASE-| रेरा में पंजीकृत है। जिसका पंजीयन Weat-upRERAPRI756 है। शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत शिकायत के अभिकथनों के अनुसार उसे राइज प्रोजेक्ट प्रा. लि. की परियोजना, RISE RESORT RESIDENCES PHASE-I में 70४६ए-7, FLOOR NO.302 आवंटित किया गया है।

शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत विकय विलेख के RH में स्पष्ट उल्लिखित है कि शिकायतकर्ता को प्रमोटर राइज प्रोजेक्ट urfe. की परियोजना, RISE RESORT RESIDENCES PHASE-| में TOWER-T7, FLOOR NO.302 आवंटित किया गया है। परियोजना रेरा में पंजीकृत है, जिसका पंजीयन संख्या-07रह&२५७॥२०75७॥ है 4 Page 4 of 2 E-Court शिकायतकर्ता द्वारा अपनी शिकायत के साथ उपलब्ध कराये गए अभिलेखों में उल्लिखित तथ्यों का सत्यापन रेरा पोर्टल से किया गया तो परियोजना रेरा में पंजीकृत पायी गयी। इस प्रकार विकय विलेख के RH में और रेरा पोर्टल के अवलोकन से यह स्पष्ठ है कि शिकायतकर्ता की शिकायत विपक्षी की परियोजना RISE RESORT RESIDENCES PHASE-| सम्बंधित है। विपक्षी की यह परियोजना रेरा में RISE RESORT RESIDENCES PHASE-I के नाम से पंजीकृत है, जिसकी पंजीयन संख्या--र६२/०२०75७१ है | परियोजना के साथ ही इसके प्रमोटर मेसर्स RISE PROJECT PVT LTD भी उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण में पंजीकृत है। प्रमोटर का पंजीयन संख्या एशरहार070२७4१32 है। CRITTER प्रश्नगत शिकायत से सम्बंधित परियोजना एवं उसका प्रमोटर रेरा में पंजीकृत है। aa: var शिकायत को सुनवाई के लिए सम्बंधित मा. पीठ एन.सी.आर. के समक्ष प्रस्तुत किया जाये। दिनांक: 49.09.2024 bbs 426 oy” 4 (चन्दन कुमार सिंह) विधि सलाहकार Page 2 of 2