E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 अपंजीकृत परियोजनाओं के अंतर्गत सुनवाई परियोजनाओं के अंतर्गत आदेश-पत्र कार्यवाही अन्तर्गत धारा-03 दिनांक : 27.42.2024 शिकायत संख्या : NCR44/05/0908/2023 विपुल कुमार गौड़ बनाम इम्पीरिया स्ट्रक्‍्चर्स लि. आज यह शिकायत सुनवाई हेतु सचिव उ.प्र, tr द्वारा प्रेषित पत्रांक 42634 / यू पी. 7रैरा/ टेक्नि, /2024-25 दिनाक 29.082024 के माध्मय से अग्रेतर कार्यवाही किए जाने हेतु निर्देश प्राप्त होने के कम में नियत की गयी | शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु nage [त किया गया। शिकायतकर्ता की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित है। विपक्षी की 482 oe विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषि कपूर एवं कम्पनी के प्रतिनिधि श्री नितिन शर्मा उपस्थित है। शिकायतकर्ता की ओर से कथन किया गया कि प्रस्तुत शिकायत में अंतिम आदेश दिनांक 24.08.2024 पारित होने के बाद पुनः सुनवाई का विधिक रूप से कोई औचित्य नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी अवगत कराया गया कि सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक 2634 / यू. पी.-रेरा // टेक्नि. / 2024-25 दिनांक 29.08.2024 रेरा पोर्टल पर प्रदर्शित नहीं हो रहा हैऔरन तो al पारित आदेश दिनाक 24.08.2024 प्रदर्शित हो रहा है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन गया कि न्याय में देरी न्याय न मिलने के समान है, (justice delayed is justice deinied) के सिद्धांत का भी कथन किया गया व उपरोक्त आदेश दिनांकित 27.08.2004 व सचिव के पत्र दिनांकित 29.08.2024 को रेरा पोर्टल पर अपलोड करने का अनुरोध किया गया, ताकि शिकायतकर्ता प्रभावी पैरवी कर सके।

विपक्षी द्वारा कथन किया गया है कि उसकी परियोजना पर रेरा अधिनियम के प्राविधान लागू नहीं होते, क्योंकि उसकी परियोजना रेरा अधिनियम, 20:6 लागू होने से पूर्व पूर्ण हो चुकी थी। विपक्षी द्वारा यह भी कथन किया गया कि जल्दबाजी में किया गया न्याय, न्याय को खत्म Fa के समान है, (justice hurried is justice burried) के सिद्धांत का भी कथन किया गया | सचिव उ.प्र. रेरा द्वारा प्रेषित पत्रांक (2634 / यू पी.--रेरा / टेक्नि. /“ 2024-25 दिनांक 29. 08.2024 एक प्रशासनिक निर्णय है, जिसे पोर्टल पर अपलोड करने की व्यवस्था नहीं है ॥ शिकायतकर्ता यदि चाहें, तो उक्त पत्र की प्रमाणित प्रति निर्धारित मानक संचालन प्रकिया के अनुसार प्राप्त कर सकते हैं। सिस्टम एनालिस्ट रेरा को निर्देशित किया जाता है कि आदेश दिनांक 24 08.2024 को रेरा पोर्टल पर शिकायत में प्रदर्शित कर सूचित करें। इस आदेश की एक प्रति सिस्टम एनालिस्ट रेरा को अनुपालन हेतु प्रेषित की जाये। पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 30.04.2025 को प्रस्तुत की जाये। 42 (चन्दन कुमार सिंह) विधि सलाहकार, रेरा 30