Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Budh Nagar Hearing Bench-3 Complaint No.: NCRI44/05/08773/2023 Raman Agarwal versus Patel Advance JV The case file in Complaint No. 02144/05/408773/2023, Raman Agarwal versus Patel Advance JV, had been reserved for orders. On perusal of the case file, it was found that the complainant had not impleaded Pankhudi Agarwal, the co-allottee named in the agreement, as a party to the present matter. Regarding impleading the co-allottee in the matter, the Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority provided in its office order dated 05.03.2024 that “if the complainant has not added the name of the co-allottee on the complaint page, it is necessary to add the name of the co-allottee also as a complainant in all such complaints.” Accordingly, the complainant is directed to ensure that an application to add the co-allottee's name as a party in the present matter is uploaded on the RERA portal and a copy is also provided to the opposite party. In addition, before the scheduled date, the complainant shall upload on the RERA portal a complete copy of the allotment letter/agreement signed between both parties and authentic evidence, including a copy of the receipt, for the amount of Rs. 8,34,565 / paid to the opposite party as shown on the complaint page. The case file shall be presented on the scheduled date, 27.03.2025, for the above.

(Dr. Deepak Swaroop Saxena) Member Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर, पीठ-3 शिकायत संख्या: NCRI44/05/08773/2023 रमन अग्रवाल बनाम पटेल एडवांस जेवी परिवाद संख्या ॥0२१44/05/408773/2023 रमन अग्रवाल बनाम पटेल एडवांस जेवी की पत्रावली आदेशार्थ सुरक्षित की गई थी। पत्रावली के अवलोकन से विदित हुआ कि शिकायतकर्ता द्वारा एग्रीमेंट में अंकित सह आवंटी पंखुडी अग्रवाल को वर्तमान प्रकरण में सह आंवटी को पक्षकार नही बनाया है। प्रकरण में सह-आवंटी को पक्षकार बनाये जाने के सम्बंध में उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा कार्यालय आदेश दिनांक 05.03.2024 में यह प्राविधानित किया गया कि " यदि शिकायतकर्ता द्वारा सह आवंटी का नाम शिकायत पृष्ठ पर संयोजित नहीं किया गया है तो उन सभी शिकायतों में सह-आवंटी का नाम भी शिकायतकर्ता के रूप में संयोजित करना आवश्यक है |" अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वर्तमान प्रकरण में सह आवंटी (Co-Allottee) का नाम संयोजित किये जाने हेतु प्रार्थना पत्र रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें एवं उसकी एक प्रति विपक्षी को भी उपलब्ध करायें। इसके अतिरिक्त उभयपक्ष के मध्य हस्ताक्षारित आवंटन पत्र/ अनुबंध पत्र की सम्पूर्ण प्रति तथा शिकायत पृष्ठ पर अंकित विपक्षी को भुगतान की गयी धनराशि रु0 8,34,565 / का प्रमाणिक साक्ष्य/ रसीद की प्रति नियत तिथि से पूर्व रेरा पोर्टल पर अपलोड करें| पत्रावली नियत तिथि 27.03.2025 को वास्ते उपरोक्त पेश हो। — S23 A Sa SV 2O2> (डा०दीपक स्वरूप WRIA) सदस्य उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Budh Nagar Hearing Bench-3 Complaint No.: NCRI44/05/08773/2023 Raman Agarwal versus Patel Advance JV The case file in Complaint No. 02144/05/408773/2023, Raman Agarwal versus Patel Advance JV, had been reserved for orders. On perusal of the case file, it was found that the complainant had not impleaded Pankhudi Agarwal, the co-allottee named in the agreement, as a party to the present matter. Regarding impleading the co-allottee in the matter, the Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority provided in its office order dated 05.03.2024 that “if the complainant has not added the name of the co-allottee on the complaint page, it is necessary to add the name of the co-allottee also as a complainant in all such complaints.” Accordingly, the complainant is directed to ensure that an application to add the co-allottee's name as a party in the present matter is uploaded on the RERA portal and a copy is also provided to the opposite party. In addition, before the scheduled date, the complainant shall upload on the RERA portal a complete copy of the allotment letter/agreement signed between both parties and authentic evidence, including a copy of the receipt, for the amount of Rs. 8,34,565 / paid to the opposite party as shown on the complaint page. The case file shall be presented on the scheduled date, 27.03.2025, for the above.

(Dr. Deepak Swaroop Saxena) Member Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर, पीठ-3 शिकायत संख्या: NCRI44/05/08773/2023 रमन अग्रवाल बनाम पटेल एडवांस जेवी परिवाद संख्या ॥0२१44/05/408773/2023 रमन अग्रवाल बनाम पटेल एडवांस जेवी की पत्रावली आदेशार्थ सुरक्षित की गई थी। पत्रावली के अवलोकन से विदित हुआ कि शिकायतकर्ता द्वारा एग्रीमेंट में अंकित सह आवंटी पंखुडी अग्रवाल को वर्तमान प्रकरण में सह आंवटी को पक्षकार नही बनाया है। प्रकरण में सह-आवंटी को पक्षकार बनाये जाने के सम्बंध में उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा कार्यालय आदेश दिनांक 05.03.2024 में यह प्राविधानित किया गया कि " यदि शिकायतकर्ता द्वारा सह आवंटी का नाम शिकायत पृष्ठ पर संयोजित नहीं किया गया है तो उन सभी शिकायतों में सह-आवंटी का नाम भी शिकायतकर्ता के रूप में संयोजित करना आवश्यक है |" अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वर्तमान प्रकरण में सह आवंटी (Co-Allottee) का नाम संयोजित किये जाने हेतु प्रार्थना पत्र रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें एवं उसकी एक प्रति विपक्षी को भी उपलब्ध करायें। इसके अतिरिक्त उभयपक्ष के मध्य हस्ताक्षारित आवंटन पत्र/ अनुबंध पत्र की सम्पूर्ण प्रति तथा शिकायत पृष्ठ पर अंकित विपक्षी को भुगतान की गयी धनराशि रु0 8,34,565 / का प्रमाणिक साक्ष्य/ रसीद की प्रति नियत तिथि से पूर्व रेरा पोर्टल पर अपलोड करें| पत्रावली नियत तिथि 27.03.2025 को वास्ते उपरोक्त पेश हो। — S23 A Sa SV 2O2> (डा०दीपक स्वरूप WRIA) सदस्य उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण